Можно ли обменять квартиру, купленную на мат. капитал, на дом с доплатой? Оплата будет ипотека, н-р, дом 5 м, отдаю кв 3м и ип 2м?
Доплата будет в виде ипотеки, например, дом стоит 5 млн, взамен даю квартиру стоимостью 3 млн плюс ипотека 2 млн.
НедвижимостьЮридические консультации+2
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Отчет о проверке. Налоги по минимуму законно... · 29 янв 2021
ОтвечаетАлсу Булатова
В квартире, купленной с использованием средств государственной поддержки вы должны выделить доли всем членам семьи в размере маткапитала.
Квартира станет с несовершеннолетними собственниками. Продажа проходит только с разрешения органов опеки и попечительства.
Поменять в ипотеку не получится, так как первоначальный взнос вы передаете Покупателям деньгами. Банк не принимает в качестве первоначального взноса недвижимость, только денежные средства.
Поэтому с разрешения органов опеки и попечительства вы сначала продаете свою квартиру, а потом покупаете дом в ипотеку с долями детей.
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Пермь, риэлтор, сделки с недвижимостью. Консультирую бесплатно. Человеческим языком про... · 1 февр 2021
Здравствуйте.
К сожалению обмен в такой вариации не возможен, как написали коллеги выше.
Но есть два варианта по первоначальному взносу:
1. Завышение
2. Найти самим средства первоначального взноса.
Риски по завышению есть всегда, это значит, что оценочная компания не сможет предоставить вам отчет или же банки тоже сейчас более пристально смотрят на объекты недвижимости... Читать далее