Можно, на это у банков нет ограничений. Если банк на это пойдет и его устроит объект под обеспечение ипотечного займа. Иногда выгодно взять ипотечный займ в другом регионе, где лучше условия.
Да. Проблем быть не должно, если в регионе приобретения жилья есть филиал выбранного Вами банка. При этом необходимо помнить, что получить ипотеку по этой программе можно только на жилье, расположенное в сельской местности.