Здравствуйте! Я налоговый консультант Палаты налоговых консультантов России.
Препятствия по аренде рабочего места, офиса, склада и т.п. для самозанятого отсутствуют. Нужно только помнить, что работать там он может только сам. Сколько бы рабочих мест в офисе бы не было.
Уменьшить сумму дохода на расходы по аренде самозанятый не может.
Вы можете снимать это помещение и как физлицо и как ИП, т. к. Стороной договора могут быть каждый из них. Суть в том, что многие арендодатели могу не хотеть работать с физлицами исходя из своей внутренней политики.
Вы как самозанятый являетесь таким же участником гражданского оборота.
Добрый вечер статус ИП нужен для заключение договоров!