Не знаю, почему вопрос ко мне. Доверяете моему мнению? Тогда читайте. В Вашем вопросе сплошная "каша". Не бывает "земли ИЖЗ в рамках СНТ".
ИЖЗ, а точнее - ИЖС, это Индивидуальное жилищное строительство. Заметьте: индивидуальное, т.е. для одной семьи. Какой "многоквартирный жилой дом". В законодательстве есть понятия: категория земель и разрешённое использование земель. Так вот: ИЖС - это разрешённое использование земель, относящихся к категории для поселений. СНТ - садоводческие некоммерческие товарищества - создаются на землях категории земель сельскохозяйственного назначения. А вид разрешённого использования - для садоводства. И тут о каком "многоквартирном жилом доме" Вы говорите?
В Федеральном законе 217-ФЗ установлено, что на землях СНТ можно строить либо садовый дом (для сезонного проживания и без регистрации), либо жилой дом (для круглогодичного проживания с регистрацией). Но на такой жилой дом установлены ограничения по площади, высоте, оговорены необходимые удобства. Специально оговорено, что жилой дом на землях СНТ нельзя превращать в общежитие, гостиницу и т.п. Никакого многоквартирного дома!
На землях ИЖС, повторяю, тоже не разрешено строить многоквартирные дома.