Поиск жилья в столице основывается не только на имеющемся бюджете и выборе между новостройкой и вторичкой. Но в среднем, дешевле купить квартиру можно в Южном округе, как вторичка так и новострой здесь оцениваются в пределах 141 тыс. рублей за квадратный метр. Одной из причин такой цены, является не слишком благоприятная экологическая обстановка, но зато это компенсируется развитой инфраструктурой. Подробней с ценами и различными нюансами влияющими на цены жилья, можно ознакомиться в статье от профессионалов https://msk.vladis.ru/news/1720
То, что в Москве недорого, для Астрахани будет состоянием, поэтому в каком бы районе вы ни взяли недвижимость, везде будет ок. Конечно, есть оговорки на потребности жильцов здесь и сейчас, но выбора хватает - по крайней мере, на авито, когда я смотрела вторичку.