Каркасный дом (из дерева), построенный по всем нормам и правилам будет стоить примерно как каменный (газобетон и пенобетон), а в ряде случаев и значительно дороже. При этом вероятность сделать технологические ошибки при при строительстве каркасника больше, чем при строительстве каменного дома.
Кроме этого, каркасник обладает рядом минусов:
1) Деревообрабатывающая промышленность России не выпускает по разумной цене материал, который необходим для строительства правильного каркасника. Цена калиброванного, правильно сушеного (вакуумно-термическая сушка, итоговая влажность 12-18%) бруса из сосны (ель, осина и береза не годятся) 1-го сорта такая, что дом из керамического пустотелого кирпича станет дешевле.
2) Некапитальность дома. Стены легко проломить, перекрытия несущей способностью всего 150-300 кг/кв.м (против 800-900 кг/кв.м у ж/б плит перекрытия серии ПК), геометрические размеры дома и помещений будут сильно гулять в зависимости от температуры, влажности и нагрузок. Все это делает практически невозможной красивую и качественную отделку (штукатурка будет вечно в трещинах, рваные обои, отваливающаяся плитка, щели на стыках и узлах примыкания).
3) Недолговечность. Ожидаемый срок службы дома 20-40 лет.
4) Пожароопасность. В таком доме горит всё и очень хорошо! Тут главное успеть покинуть дом во время пожара. А если в доме проживает инвалид или пожилой человек?
5) Неэкологичность. Готовьтесь жить в соседстве с черной плесенью, грибками, жуками и мышами. В воздухе будет постоянно витать пыль от утеплителя, что бы вы не делали (прямая опасность для легких). Так же одним из основных элементов каркасника являются листы OSB – стружка связанная смолой с содержанием формальдегида – крайне вредный и даже опасный материал. В OSB российского производства содержание формальдегида превышает ПДК до 40 раз! А за безопасный OSB германского производства от Egger с классом эмиссии E0 готовьтесь переплатить в 2 раза.
6) Отсутствие шумоизоляции в перегородках и перекрытиях. Причем это принципиальное конструктивное ограничение. Более или менее хорошую шумоизоляцию сделать все равно не получится. Готовьтесь к тому, что все жильцы дома будут в курсе, что сегодня ночью у вас был секс.
7) Очень низкая теплоемкость дома под контуром утепления. Это значит, что в жару в доме будет тоже жарко, а при отключении отопления дом остынет за считанные часы. Еще в каркаснике практически невозможно реализовать низкотемпературную лучевую систему отопления. Это вызывает дискомфорт, который человеку сложно описать.
8) На рынке практически нет строителей, которые бы могли строить качественные каркасники. Никто из них не понимает, что такое диффузия водяного пара, куда она направлена, зачем нужна пароизоляция, не слышали о законе Фурье и сопротивлении ограждающих конструкций теплопередаче, ни разу не открывали СНиП "Нагрузки и воздействия". А про расчет конструкций на жесткость и прочность я вообще молчу.
Честно говоря, я не понимаю зачем люди строят такие дома. Наверное думают, что каркасник выйдет дешевле. А получают ужасную деревянную коробку, в которой невозможно жить.
Вот, советую посмотреть на типичные "крепкие" каркасные дома:
https://www.youtube.com/watch?v=fErxykO_5pc
А как же в других странах живут с такими недостатками? Там это норма?
Потому что у государства нет цели массового обеспечения своих граждан индивидуальным жильем. Это ни хорошо, ни плохо, просто другая политика в отношении этого.
Каркасные дома строятся на недолгий срок. Их стоимость не оправдана. За чуть бОльшую цену можно построить качественный дом из газобетона.
В каждом регионе свои условия, и своя характеристика земель. Каркасные дома в основном пользуются спросом как тур базы, и на юге России.
Дорого.
Сложно.
Не престижно.
Небезопасно.
Такие дома - вне правового поля. На них не распространяются нормы обязательного применения в строительстве.
Уж если каркасные дома стоят дорого по-вашему, то что уж говорить об остальных типах домов?