Разные владельцы - разное поведение. Если рационально подходили к покупке жилья, заранее взвешивали все расходы, налоговые платежи, траты на коммуналку и т.д., то безусловно. Владельцы (особенно старой закалки ещё советских времён), у которых только одно жильё и они ранее не сталкивались с необходимостью знать кадастровую стоимость жилья, при срочной продаже или покупке вполне с таким сюрпризом могли столкнуться.