Здравствуйте. Всё зависит от того, как у Вас зарегистрировано право собственности. Если Вам принадлежит доля в квартире, сдавать в аренду сособственники могут только с Вашего разрешения. Если же у Вас зарегистрировано право собственности на комнату, Вам придётся добиваться своего с привлечением эксперта.
И в том и в другом случае Вам необходимо обратить в суд с соответствующим иском: о расторжении договора аренды и выселении, о выселении в связи с неисполнением обязательств и тд.