Александровский Парк – Отель расположен в самом «сердце» города. В пешей доступности –... · 20 нояб 2022
ОтвечаетДемид Савенко
С точки зрения закона, апартамент — это не то же самое, что квартира. Даже если там живет семья с тремя детьми и это их единственное жилье.
Временная регистрация тоже не делает апартаменты жилой недвижимостью. Здание с апартаментами не считается многоквартирным домом, даже если у него есть управляющая компания, почтовые ящики в подъездах и качели во дворе.
Для государства апартаменты — вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир.
Вы можете сэкономить миллион рублей при покупке и потом потерять гораздо больше, если заранее все не рассчитать. Потери не всегда измеряются деньгами и могут быть необратимыми.
Содержание общего имущества
Квартира. Когда вы покупаете квартиру в обычном жилом доме, то автоматически становитесь совладельцем общего имущества.
Хоть в свидетельстве об этом не написано, вам по умолчанию принадлежит часть крыши, фасада, общих балконов, подъезда, подвала, лестничных пролетов, лифтов и даже двора.
Эту долю нельзя выделить в натуре, продать или отказаться от нее.
Апартамент. Здесь все сложно. Режим общей долевой собственности на общее имущество в нежилом здании прямо законом не урегулирован.
Некоторые эксперты считают, что у владельцев апартаментов нет права собственности на общее имущество.
У собственников помещений в нежилых зданиях такие же права и обязанности, как в многоквартирных домах, — им принадлежит доля в общем имуществе и они обязаны оплачивать его содержание.
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости.... · 20 июл 2021 · sergej-slusar.ru
Для чего? Цель у вас какая? Какие возможности? Пожелания? Ниже буду сравнивать апартаменты в апарт-отеле с квартирой в жилом комплексе. Имея в виду, разумеется, что сами условные дома – условно рядом, в одной локации. Иногда буду отталкиваться от мифов, гуляющих по интернету, иногда забавных. Важный и главный факт: апартаменты по статусу – нежилое помещение, своего рода... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
Интересный и развернутый ответ получился
GURU по переезду в Сочи | где комфортнее жить и отдыхать. Подбор квартир | участков |... · 31 авг 2021 ·
takoysochi
В первую очередь надо ответить на вопрос для каких целей хотите приобрести недвижимость.
После того как Вы определите цель, второй задачей является выбор региона. Т.к. если Вы покупаете недвижимость для отдыха вряд ли Вам стоит рассматривать промышелнные города.
И так в каких случаях лучше покупать апартаменты:
- Вы приобретаете для собственного отдыха, значит Вы... Читать далее
С уважением,
Александр Сахалин
Ваш персональный специалист
по недвижимости Сочи
Перейти на wa.me/79996344554
1 эксперт согласен
Зара Назарян
5 сентября 2021подтверждает
Вполне развернутый ответ
Первый
Автор ТГ канала "Лабиринт Инвестора"
Публикую инсайты/ды новостроек Москвы. Делюсь... · 18 дек 2021 ·
labirint_investora
Апартаменты стоит покупать для рентного бизнеса. Стоимость апартаментов примерно на 20 % ниже квартир, соответственно получаем более высокую доходность.
Но имейте в виду, что есть еще скрытая переменная - налог от кадастровой стоимости. Ставка от 0,5% до 2%. Минимальная ставка налога будет у апартаментов, построенных на земельном участке с назначением: Гостиничное обслуживание.
2 эксперта согласныи1 эксперт не согласен
Олеся Бабина
22 декабря 2021возражает
Помимо налога на землю (собственники квартир налоги на землю не платят), налога на имущество физических лиц... Читать дальше
Рассмотрю все плюсы и минусы покупки аппартаментов в сравнение с квартирой.
1. Цель: если для коммерческих целей, то окупаемость у аппартаментов выше, чем у квартиры.
2. Постоянная регистрация: в аппартаментах можно получить только временную регистрацию сроком на 5 лет и все и то, если данный комплекс имеет статус гостиницы. Как результат вы не можете голосовать на... Читать далее
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.
Перейти на wa.me/79295568506
Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства Upright... · 15 апр 2020
При продаже можно учесть фикс налоговый вычет, применяемый для нежилых помещений 250 тысяч рублей или расходы... Читать дальше
Компания «Единый Центр Новостроек» является официальным офисом продаж от застройщиков Санк... · 28 сент 2020 · 1ecn.ru
ОтвечаетАндрей Половков
Если говорить о Санкт-Петербурге, то лет 10 назад апартаментов еще не было, в том понимании, что сейчас строятся целые дома под них.
Я себе рассматривал вариант покупки апартаментов, тк не всегда нахожусь в городе. Удобно, когда есть управляющая компания, есть ресепшн, за твоей квартирой ухаживают, убирают, а если вы собираетесь не надолго сменить место жительство, то и... Читать далее1 эксперт согласен
«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную... · 10 авг 2021 · msk.vladis.ru
ОтвечаетВЛАДИС
В первую очередь необходимо определится с вашими требованиями, для чего нужна вам квартира, для инвестиций или для того чтобы в ней жить, вторичку или новостройку планируете взять, если планируете для себя то нужно будет пересмотреть много факторов, наличие метро, школ (если у вас есть дети), доступности магазинов и транспортной развязки, а также самый главный фактор... Читать далееРиэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp)
https://t.me... · 4 мая 2021 · rieltorpolev.tilda.ws
Стоит покупать то, что Вам нужно, а что не нужно не стоит покупать.
Апартаменты возможно стоит покупать, а может стоит купить квартиру, все зависит от цели покупки. Как только будет понятно зачем нужно купить ту или иную недвижимость, можно сделать выбор и приступить к покупке.
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Считаю вообще каждый решает сам, что покупать
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции... · 7 сент 2020 · gdeetotdom.ru
ОтвечаетАлексей Рудь
Добрый день. ответ зависит от цели покупки. Апартаменты юридически являются коммерческой недвижимостью. Если вы хотите инвестировать деньги и покупаете апартаменты для последующей сдачи в аренду, то это оправданный шаг. А вот для постоянного проживания квартира подходит больше. Здесь и счета за ЖКУ меньше, и есть возможность получить постоянную регистрацию по месту проживания.
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции... · 16 июл 2020 · gdeetotdom.ru
ОтвечаетАлексей Рудь
Зависит от цели покупки. Если собираетесь проживать сами, то связываться с апартаментами не стоит: здесь нельзя прописаться, это жильё гостиничного типа со всеми вытекающими неудобствами, цены на ЖКУ будут выше, чем в обычной квартире. Если вы рассматриваете покупку апартаментов как инвестицию, то присмотритесь лучше к драгоценным металлам или к валюте.