Андрей Петрович Шульга, более 15 лет судебной практики в имущественных спорах. В .т.ч.:... · 18 окт 2021
Если право собственности признано судом и решение вступило в законную силу, а возникшее право прошло регистрацию в реестре - такой титул более устойчив к оспариванию.
Полагаю, что такая сделка не хуже любой другой, в некоторых аспектах более надежна, поскольку право возникшее на основании договора можно оспорить, а решение суда (вступившее в законную силу, да еще прошедшее все инстанции или с истекшими сроками на обжалование) - успешно обжаловать весьма проблематично.
Все уточнения по вопросу можем обсудить в диалоге WhatsApp (нажмите здесь)
Перейти на wa.me/74996775660
Увлекаюсь финансами, работаю в сфере ипотечной недвижимости, пытаюсь познать юриспруденцию · 1 окт 2021
Решение суда является таким же документом основания, как и иные документы (пример: ДКП, ДДУ, ДУПТ и др). Зачастую решение суда возникает после банкротства застройщика и тогда инвесторы обращаются коллективно в суд, чтобы признать за собой право собственности. Также есть региональная особенность, как к примеру в г. Сочи, там решение суда встречается повсеместно из-за... Читать далее
В теории, судебное решение - это такое же основание возникновения праваа собственности, как и приватизация, наследование или договор купли-продажи. Проблемы и недобросовестный продавец могут подстрегать вас при любо раскладе. На практике, решение суда как правоустанавливающий документ требует более пристального внимания. Законом допускается его обжалование не только по... Читать далее
Вопрос в объекте недвижимости и его ликвидности.
Это может быть долгострой, это может быть залоговая квартира, вариантов на самом деле много.
Однозначно возможно ответить после изучения конкретных документов на конкретный объект.
По моему мнению рекомендовать нужно тот вариант при покупке которого схема сделки, и врзможные последствия ясны и однозначны.
Если... Читать далее
К сожалению в Вашем вопросе очень мало данных. О какой сделке идет речь, с чьей стороны - не понятно. Вообще, решение суда как основание возникновения права собстенности такое же, как и иное другое, и собственник одинаково вправе распоряжаться вещью независимо от того, какие у него основания приобретения. А если они еще и подтверждены судом, это напротив, дополнительная... Читать далее
Адвокат Адвокатской палаты Санкт-Петербурга. Помощь по сложным делам. Гарантия качества. · 30 сент 2021
Вопрос немного странный. Без отсутствия конкретики, что-то дельное сказать трудно. Участники сделки должны сами оценивать перспективы своих действий. В данном случае все зависит от судебного спора и прогноза его разрешения. Если дело будет разрешено в пользу продавца с большой долей вероятности, то покупатель может заключить с ним предварительный договор с этим условием.