В чём эффективность объявления «Куплю квартиру...» для риелтора?

По-видимому, легче воспринимается такая подача. К услугам, в рекламе, относятся психологически навязчиво. А тут вроде легко так, "Куплю...."

Мне, пришло в голову такое объяснение.... Интересно услышать мнения другие....

Эффективность такого объявления в получении прямого контакта продавца. Часто собственники не хотят по каким-либо причинам работать с агентом/агентством.

И даже если с первого контакта собственник не готов работать с агентом, у агента есть связь и информация об объекте.