Собственник может обойтись без риэлтора в любых случаях, если захочет все сделать сам и типа "сэкономить", но результат всегда будет хуже! Даже простую продажу и простую покупку риэлтор сделает лучше. если только это профессионал.
Риэлтора нанимают люди занятые, кто не располагает свободным временем, те кто совершенствуется в своем деле, те кто привык доверять профессионалам и не видит смысла изучать все тонкости рынка недвижимости и продаж.