Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - с чего начать?

Доброго времени суток, Валерия!

В качестве первого шага вам стоит рассчитать неустойку. Однако для того, чтобы взыскать всю полагающуюся вам сумму неустойки, все же стоит дождаться подписания Акта приемки-передачи квартиры (не забудьте проверить при приемке, нет ли недостатков в квартире!).

Поверьте, рассчитать неустойку совсем несложно. Для этого вам нужно знать несколько параметров:

• Стоимость жилья (ее вы найдете в договоре в разделе “Цена”);
• Ключевая ставка ЦБ РФ на день подсчета;
• Количество дней просрочки.

Для точного и быстрого подсчета мы рекомендуем воспользоваться бесплатным калькулятором расчета неустойки по ДДУ на нашем сайте. Если вы действуете как физическое лицо, то вам положена неустойка в двойном размере.

Однако за период с 03.04.2020 до 01.01.2021 года неустойка не начисляется.

Рассчитать неустойку важно, но недостаточно. Вам следует обратиться к застройщику с претензией, где и потребовать выплатить вам сумму неустойки. Направить претензию можно заказным письмом через почту России или передать лично. В течение 10 дней с момента получения претензии застройщик обязан выплатить вам деньги. Если он отказывается это делать, то вот тогда стоит подавать исковое заявление в суд.

Вы указали, что просрочка уже сейчас составляет более 4-х месяцев. Соответственно, можно предположить, что сумма неустойки составит более 100 тыс рублей. Это означает, что заявление нужно подавать в районный суд по месту регистрации (вашей или застройщика) или по адресу дома.

Все подробности вы найдете в нашей бесплатной инструкции “Взыскать компенсацию по ДДУ с застройщика”.

Желаем удачи!

Доброго времени суток, процедуру взыскания неустойки с застройщика по ДДУ необходимо начать с написания претензии застройщику о необходимости выплаты неустойки, в случае игнорирования вашей претензии, следующий шаг - иск в суд о взыскании неустойки по ДДУ.

Для начала определите сумму нейстойки, подумайте какие еще расходы вы понесли в связи с просрочкой передачи ключей (например, аренда квартиры), в какую сумму оценили бы моральный вред, затем - подготовьте и направьте в адрес застройщика претензию, а через пару недель - исковое заявление в суд.