Здравствуйте! Продаю квартиру по договору переуступки. Хотим продать и купить новую, надо ли платить НДФЛ?
Квартира покупалась в конце 2018 года по договору переуступки, в этом году дом готов к вводу в эксплуатацию. Мы ее хотим продать, и купить другую квартиру. Квартира куплена за наличный расчет, но предварительно брался кредит наличными на ее пркупку. Разница в покупке и продаже есть. Будем ли мы платить налог?
Вы не можете продать квартиру. У вас не оформлено право собственности на нее. Вы можете лишь заключить договор переуступки и передать покупателю ПРАВО на получение этой квартиры у застройщика.
Вашим доходом будет являться та сумма, которую заплатит покупатель. При расчете налога вы вправе ее уменьшить на расходы, связанные с получением этих прав. Это сумма, которую в 2018 году вы заплатили тому лицу, которое уступило вам право на получение этой квартиры.
Если доход по переуступке больше, чем вы заплатили, то у вас возникает доход, облагаемый налогом. Поэтому вы должны заплатить налог - 13% с разницы между доходами и расходами.
Если покупка и продажа менее 1 мл то небудет налога. Если выше то так просто не ответишь есть несколько параметров расчета налогооблажения. Учитывается и какдастровая стоимость.