Здравствуйте! Продаю квартиру по договору переуступки. Хотим продать и купить новую, надо ли платить НДФЛ?
Квартира покупалась в конце 2018 года по договору переуступки, в этом году дом готов к вводу в эксплуатацию. Мы ее хотим продать, и купить другую квартиру. Квартира куплена за наличный расчет, но предварительно брался кредит наличными на ее пркупку. Разница в покупке и продаже есть. Будем ли мы платить налог?
Покупка квартиры
Первый
Если покупка и продажа менее 1 мл то небудет налога. Если выше то так просто не ответишь есть несколько параметров расчета налогооблажения. Учитывается и какдастровая стоимость.
Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов... · 1 сент 2020 · vashnal.ru
ОтвечаетВладимир Вересков
Вы не можете продать квартиру. У вас не оформлено право собственности на нее. Вы можете лишь заключить договор переуступки и передать покупателю ПРАВО на получение этой квартиры у застройщика.
Вашим доходом будет являться та сумма, которую заплатит покупатель. При расчете налога вы вправе ее уменьшить на расходы, связанные с получением этих прав. Это сумма, которую в... Читать далееСопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Отчет о проверке. Налоги по минимуму законно... · 22 нояб 2020
ОтвечаетАлсу Булатова
Минимальные сроки владения для безналоговой продажи можно применить только при продаже объектов недвижимости.
> При покупке по договору долевого участия покупается право требования на получении квартиры у Застройщика. После ввода дома в эксплуатацию, подписания акта-приема передачи регистрируется право собственности на квартиру в Росреестре.
23 ноября 2020 года вступил... Читать далееСопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Первый
Добрый день!
При продаже квартиры, которой Вы владеете менее минимального срока владения (3 года или 5 лет) у Вас возникает доход, подлежащий налогообложению.
Вашим доходом будет являться либо стоимость согласно договора продажи, либо кадастровая стоимость, умноженная на 0,7.
Какая сумма больше, та и будет являться Вашим доходом.
Затем доход Вы вправе уменьшить на... Читать далее