Как не оказаться без жилья при разводе с действующей ипотекой? Подробности ниже.
Живём с супругой в официальном браке, двое несовершеннолетних детей, живём в ее квартире (армия платит ипотеку), жить больше с ней нет сил, устал. Она отдаёт маткапитал, я хочу взять в ипотеку дом с использованием маткапитала. При разводе дом будет делится по долям? Доли нужно регистрировать после выплаты ипотеки? И может она отказаться от доли? Как мне быть в данной ситуации? Не хочу без жилья остаться
ИпотекаРазвод+2
РоманПравовой помощник
· 4,7 K
ОтвечаетКсения Батракова
Доброго времени суток!
Если Вы хотите купить дом в ипотеку в участием материнского капитала, а уже после подавать на развод, ситуация будет следующая:
- При оформлении материнского капитала Вы с супругой должны будете оформить нотариально удостоверенное обязательство о том, что после выплаты ипотеки в праве собственности на дом будут выделены доли: по 1/4 Вам, супруге и детям. Соответственно, в случае развода каждому просто достанется его доля.
- Сложнее ситуация с ипотекой на дом. По умолчанию ипотека - Ваше с супругой общее обязательство и при разделе имущества ответственность по нему. Вы будете нести солидарно. Это значит, что долг пополам не разделят, Вы оба будете должны, пока ипотека не будет выплачена. Фактически может сложиться ситуация, когда выплачивать кредит будет лишь один из созаемщиков. В этом случае он может подать в суд на второго созаемщика и взыскать половину уплаченных средств в порядке регресса.
Более подробно о порядке раздела обязательств при разводе можно почитать здесь.
Эксперт в недвижимости и в юриспруденции.Жилищное право ,право собственности.
Ватсапп 89... · 16 февр 2021
Все ,что вы покупаете в браке является вашим совместным имуществом,поэтому и ипотеку и дом надо будет делить пополам.
Но каким образом ?Или вы договариваетесь
И делите все добровольно или при отсутствии согласия идете в суд и в суде происходит раздел имущества.
Поэтому ,всегда надо пробовать договориться и составить либо брачный контракт о разделе имущества... Читать далее
Поможем в получении ипотечного кредита;
Продажа новостроек по России;
Вторичный рынок;
Юри... · 16 февр 2021
ОтвечаетДарья Патрушева
Здравствуйте!
При разводе по действующей ипотеки (военной), теряет право на это жилье тот, кто не является военнослужащим, кому не принадлежал данный сертификат. Если сертификат по данной ипотеки выдавался с участием детей, то дети остаются имеют права (доли) в квартире , при условии там проживания и регистрации.
Вам как отцу ребенка воспользоваться материнским... Читать далее