Нужно ли платить какой-либо налог при получении в дар доли в квартире от бывшей супруги?
После прекращении брака бывшая супруга передаёт мне по договору дарения свою долю в квартире. Брак расторгнут несколько месяцев назад. Искал информацию, пишут, что "при дарении между близкими родственниками, налог не платится при дарении, в других случаях платится". Но у нас квартира была приобретена во время брака в совместную собственность, сейчас, после прекращения брака, выделяем доли. После она свою долю передаёт мне.
В связи с этим какие могут последовать дополнительные расходы (нотариуса не считаем) по договору дарения? Или лучше сделать договор продажи доли без фактической передачи денежных средств?
В связи с этим какие могут последовать дополнительные расходы (нотариуса не считаем) по договору дарения? Или лучше сделать договор продажи доли без фактической передачи денежных средств?
ЮриспруденцияФинансы+4
ОтвечаетЕлена Плохута
Здравствуйте! Да, налог платить нужно. Одаряемый освобождается от уплаты лишь в том случае, если даритель приходится ему членом семьи или родственником. У вас же уже брак расторгнут, юридически вы с бывшей женой никем друг другу не приходитесь.
Идеальный вариант - соглашение о разделе имущества, как это и должно быть в вашем случае. Налог платить точно не придется. Госпошлина за нотариальное удостоверение - 500 руб. (пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Технические услуги нотариуса оплачиваются отдельно. В среднем это обходится в 5 000-7 000 руб. Расходы на услуги нотариуса вы распределяете сами между собой.
Что нужно сделать:
- Договориться точно, кому и какое имущество достается. Собрать на все документы.
- Составить соглашение в трех экземплярах.
- Подписать соглашение в присутствии нотариуса.
Потом нужно внести изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) с учетом условий соглашения.
1 эксперт согласен
Ирина Васюнина
10 марта 2022подтверждает
После расторжения брака, вы с бывшей супругой не являетесь близкими родственниками, поэтому обязаны заплатить... Читать дальше
Здравствуйте, Александр. Не оформляйте договор дарения, потому что бывшая жена не является Вам теперь близким родственником, поэтому придется заплатить налог. Так как Вы уже развелись, оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в Вашу личную собственность. Тогда никаких налогов не будет.
- Если бы вы в браке составили соглашение о разделе имущества , то никто из вас не платил бы ндфл.
- Сейчас вы уже официально расторгли брак, поэтому неравнозначное распределение совместно нажитого имущества обязывает уплатить налог с полученного дохода.
Если 50% супружеской доли вашей супруги по соглашению перейдёт к вам, то налог 13% с кадастровой стоимости доли вы... Читать далее
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Бывшая супруга не является близким родственником, поэтому при дарении доли следует к оплате НДФЛ. Она может продать Вам свою долю. Но тогда, возможно налог у нее возникнет
Юрист по гражданским делам:
онлайн-консультации, составление документов, представительство... · 26 окт 2021 · auditnalogpravo.ru
У Вас ситуация: "квартира была приобретена во время брака в совместную собственность, сейчас, после прекращения брака, выделяем доли. После она свою долю передаёт мне."
Если все делать так, как Вы написали - налог придется заплатить. Бывшая жена - это не то, что не близкий родственник, это вообще не родственник по нашему праву:))) Кстати, и жена - не родственник, а... Читать далее
Все о налоговых вычетах понятным языком: имущественный, социальный, стандартный, инвестици... · 25 окт 2021 · nalog-prosto.ru/kontakty
ОтвечаетНаталья Пенькова
Если получаете имущество в дар от бывшей жены, то она уже не считается близким родственником.)) При получении дара от неблизкого родственника платится НДФЛ 13% от кадастровой стоимости объекта (доли).
Но в вашей ситуации все по-другому. Если квартира куплена в браке, то она считается вашей совместной собственностью. Поэтому самый простой вариант - это сразу выделить вам... Читать далееСкорая Налоговая Помощь: 8-9611263577 (Whatsap, Telegram), чтобы спать спокойно
Перейти на nalog-prosto.ru/kontakty
Но разве возможно сразу при выделении долей сразу передать 100% собственности одному? Как мне разъяснил нотариус... Читать дальше
Адвокат с 1988 г. в Москве, гражданские дела. Наследство, жильё, собственность, семейные... · 12 дек 2021 · legis.moscow
При дарении у Вас возникнет обязанность уплаты налога, так как вы более не являетесь супругами. Ставка налога 13% для налоговых резидентов РФ.
Если заключить вместо дарения куплю-продажу, без передачи выкупной цены по сделке, то это будет притворная сделка.
Ст. 170 ч. 2 ГК РФ: 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том... Читать далее
Адвокат с 1988 г. Наследство, жильё, собственность, семейные, заливы 89166031183
Перейти на legis.moscow/, https://t.me/Anna_Khovanskaya
Практикующий Юрист по гражданскому, налоговому и земельному праву. Преподаватель-исследов... · 3 нояб 2021
Вы уже не являетесь близкими родственниками, соответственно налог при дарении вы заплатите в размере 13% от кадастровой стоимости доли. В случае с куплей продажей бывшая супруга также может попасть на налог, за исключением случаев, когда 13% от кадастровой стоимости и цены продажи меньше или равно 1 000 000 рублей, это необлагаемая сумма при продаже.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества было бы идеально, обратитесь к нотариусу, если соглашение об определение долей ещё не зарегистрировали, по соглашению о разделе совместно нажитого имущества квартира может стать собственностью одного из супругов
Пологаю Нет Вы вступая в наследство на правах дарения квартиры от бывшей жены Так и Так оплачиваете согласно законодательства РФ все необходимые документы через МФЦ.
1 эксперт не согласен
Василий Нагорский
3 ноября 2021возражает
ответ неверный, применительно к данной ситуации