Почему в России не строят массово каркасные дома на одну семью?

А как же в других странах живут с такими недостатками? Там это норма?

Не знаю как. Это же зависит от многих факторов. Может в Норвегии или Финляндии очень дорогой кирпич, бетон и металлопрокат?

Спасибо, про на боку первый раз слышу!)

Каркас может быть металлическим. И всё вами перечисленное тут же теряет актуальность.

Я думаю, дело не в том, что в Финляндии дорогой бетон. Просто у них технологии шагнули чуть дальше и они поняли, что строить одноквартирный дом из камня - это неэффективно.

Вообще, строить и эксплуатировать многоквартирные дома априори выгоднее, чем дома на одну семью, особенно в холодном климате. Это просто к слову.

Каркас может быть металлическим.

Дома из металлического каркаса имеют тоже много минусов в сравнении с каменными домами (кирпич, бетон, газобетон). В первую очередь – это кратно более высокая стоимость.

что строить одноквартирный дом из камня - это неэффективно

Насколько я знаю, в Финляндии популярно строительство из газобетона и керамических термоблоков.

Какая кратно более высокая стоимость? Дом 9х9 "под ключ" из ЛСТК с черновой отделкой, включая фундамент и коммуникации у нас в Челябинске стоит 1,8-2 млн, что гораздо дешевле даже квартиры.

Что касается минусов, то у каждого конструктива есть набор плюсов и набор минусов. Идеального решения нет. На мой взгляд, каркасников зря у нас боятся.

Иван Мельников, спасибо Вам за такой подробный ответ.

Я до аннексии Крыма занимался строительством в Челябинске (д. Малиновка и Лесной остров). Это так, к слову.

Дом 9х9 "под ключ" из ЛСТК с черновой отделкой, включая фундамент и коммуникации у нас в Челябинске стоит 1,8-2 млн, что гораздо дешевле даже квартиры.

С полным соблюдением СП по шумоизоляции, теплотехнике и нагрузкам и воздействиям? Во сколько обойдется основа из ЛСТК под керамическую плитку без ущерба при эксплуатации последней? ЛСТК обладает почти тем же набором минусов, что и технология деревянных каркассников: низкая жесткость каркаса (высокие деформации при прикладывании нагрузок), плохая звукоизоляция помещений, крайне низкая огнестойкость каркаса и т.д. по списку. Но есть ещё существенный минус – это каскадное разрушение каркаса ЛСТК (чего нет в каменных и ж/б домах). Можно спровоцировать локальное разрушение каркаса вследствие превышения нагрузки или пожара и вероятность, что до весь дом сложится велика.

Что касается минусов, то у каждого конструктива есть набор плюсов и набор минусов.

В Челябинске каменные дома вне конкуренции. Знаю по личному опыту как проектировщик, как прораб и как житель.

СП все выполняются. Из ЛСТК не только частные дома строят, но и коммерческие, в т.ч. и, например, трехэтажные общежития.

• Степень огнестойкости (III) как у каменного дома с перекрытиями из деревянных балок. По ветру, снегу соответствуют местному климату. По всем нагрузкам также соответствует СП.

• Проблемы со звукоизоляцией в чем выражены? И с чем связаны? Вообще этот пункт непонятен.

• Никакого каскадного разрушения не происходит, и не может произойти конструктивно.

Главные минусы каменного дома, это стоимость, цена и сроки возведения. И сложность дополнительно, т.к. нужно отдельно покупать разные материалы на разных этапах, доставки, разные бригады, строительная техника, охрана стройматериалов... Дополнительно к этапу строительства можно добавить то, что редко кто строит по проекту, с расчетом нагрузок. Обычно нанимают южан неизвестной квалификации начиная с фундамента. Отсутствие проекта дополнительно осложняет легализацию дома. Минусы готового дома: Плохая тепло- и шумоизоляция (необходимость дополнительного утепления). При отоплении непостоянной температурой (если снижать температуру днем, когда никого нет), сэкономить практически не удастся, т.к. большая теплоемкость. Сложность модернизации/расширения, граничащая с невозможностью.

Хотя одних сложностей и цены строительства уже достаточно, чтобы люди вообще отказывались от постройки дома в пользу квартиры. В то время, как ЛСТК можно купить дешевле той же квартиры и вообще не заморачиваться со стройкой. Кроме того, на постройку ЛСТК не сложно взять ипотеку. Но стереотипы. Именно они, на мой взгляд, мешают распространению каркасников.

Главные минусы каменного дома, это стоимость

Я не знаю где вы строили, но в Челябинске по соотношению цена/надежность/риск/долговечность кирпич, газобетон, бетон и железобетон вне конкуренции. А цена на газ настолько низкая, что утеплять внешнюю стену с сопротивлением теплопередачи всего лишь 1 м²·K/Вт (в 2 раза ниже минимального допустимого по СП "Строительная теплотехника") нет никакой экономической целесообразности.

Во-первых, газ есть далеко не везде и цены на его подключение сильно кусаются. 

Во-вторых, только газобетон толщиной 400 не требует дополнительной теплоизоляции. Даже 300ый газоблок проходит по санитарным нормам в нашем регионе на пределе и при температурах ниже -25С он будет промерзать в углах, т.е. обязательно требует утепления. Все остальное еще холоднее.

В-третьих, проблема даже не в величине цены, а в ее неизвестности. Совершенно непонятно во сколько в конечном счете обойдется этот дом и в какие сроки он будет готов к проживанию. Именно неясность в первую очередь останавливает лично меня. А большое количество забот на всем протяжении постройки окончательно ставит крест. И именно поэтому я смотрю сейчас в сторону ЛСТК, т.к. там все просто, прозрачно и быстро. Но и у меня есть стереотипы, к сожалению. Я, также как и большинство, чего-то боюсь, хотя теоретически бояться нечего.

Во-первых, газ есть далеко не везде и цены на его подключение сильно кусаются.

Даже с учетом стоимости капитальных вложений на газ утепление не окупается. Тем более глупо утеплять газобетон. Писал статью на форумхаусе на эту тему лет 7 назад, но чёт не смог найти её.

Совершенно непонятно во сколько в конечном счете обойдется этот дом и в какие сроки он будет готов к проживанию.

Это кому как. Профессиональным строителям понятно когда будет построен дом и в какую сумму он обойдется.

И именно поэтому я смотрю сейчас в сторону ЛСТК, т.к. там все просто, прозрачно и быстро.

Одумайтесь пока не поздно. ЛСТК – это быстро наверное, но уж точно небезопасно, некомфортно, недолговечно и неэкологично. Кроме всего замучаетесь с утеплителем.
Вы не понимаете главного. Стоимость коробки дома (стены, перегородки, перекрытия и лестницы) – это всего лишь 10-20% от стоимости строительства всего дома. То есть, идя на риск и существенное снижение комфорта жилища вы можете рассчитывать максимум на 10% экономии от стоимости всего строительства.

Даю рецепт, вымученный практикой и долгими технико-экономическими расчетами. Данный подход гарантирует максимум качества и комфорта в расчете на каждый потраченный рубль.
Фундамент: Если грунт не экстремальный (торф, скала), то ленточный монолитный железобетонный на хорошей песчано-гравийной подушке.
Внешние стены: Шлифованный газобетон D400-D600 (например, первые 2 метра D600, следующие 2 метра D500 и последние 2 метра D400) 500 мм + 3 см вентиляционный зазор + облицовочный кирпич 120 мм. Газобетон нужно класть на клей, а не на раствор.
Внутренние стены и перегородки: Силикатный кирпич (можно даже б/у). Почему он? Дешёвый (а центральная несущая стена самая нагруженная из всех несущих стен), прочный, теплоемкий, отлично поглощает звук и вибрации (отлично звукоизолирует помещения друг от друга), имеет низкую радиоактивность. Но есть два минуса наряду с газобетоном – низкий коэффициент размягчения и плохая адгезия со штукатурными смесями. Первое означает, что нельзя допускать увлажнения кладки (обязательна пароизоляция во влажных помещениях), а второе – штукатурам придется помаяться, чтобы отштукатурить кладку из силикатного кирпича.
Перекрытия и лестницы: Плиты ПК 220 и заводские лестничные марши. По всему периметру опора плит и мауэрлата обязателен монолитный ж/б армопояс.
В принципе, всё. Проверенно, надежно, богато, комфортно.

Это все вы замечательно расписали (правда толщина стены несколько смущает - как в бункере). Но вот главный вопрос - цена вопроса и сроки - остался нераскрыт.

У ЛСТК обещанный срок службы 50 лет, мне хватит. Экологичность лучше, чем в каменном - сталь и минвата, ничего вредного, в отличие от бетона, который у нас сильно фонит. С комфортом тоже не вижу никаких проблем - стены тихие и теплые. Минвата вообще лучший шумоизолятор из всех существующих материалов, так что если перегородки не оставлять пустыми, то будет тихо. Второй этаж мне не нужен, так что проблемы перекрытий меня не интересуют. В общем, не убедили.

Стереотипы, конечно, делают свое дело и каменный для меня все равно предпочтительней, но вот нет разумных вариантов и по разумным ценам, чтоб как на квартиру в долевку - взял ипотеку + имеющаяся квартира, заключил договор и через 1,5-2 года заехал. А историй, когда люди продали свою квартиру начали строить, деньги кончились и жить теперь вообще негде, предостаточно.

А историй, когда люди продали свою квартиру начали строить, деньги кончились и жить теперь вообще негде, предостаточно.

Последнее дело начинать строительство без проекта (не эскиза, а полного проекта со всеми разделами), сметы и ППР. Люди не от большого ума залазят в стройку, имея на руках только планы этажей. Большинство людей строят дом впервые и единственный раз в жизни и поэтому строительство превращается в череду ошибок (а цена каждой ошибки – десятки и сотни тысяч рублей). Мало кто понимает, что стоимость строительства 1 кв. м под ключ имеет тот же порядок, что и стоимость 1 кв. м квартиры от застройщика (в том же регионе). У большинства есть ложное представление о том, что поставил коробку и крышу и вот дом почти готов и поэтому люди перед тем как пуститься в стройку обычно прикидывают траты только на коробку с крышей, с надеждой, что оставшееся уж как-то достроят. А когда коробка с крышей готовы, а деньги закончились, потихоньку приходит осознание того, что для того, чтобы достроить дом нужно ещё затратить 3-4 раза по столько же. После этого человек забивает настройку и уходит в глубокую депрессию. Вот так и множатся недострои.

В общем, поживу я еще годик в квартире, да подумаю.) Благодарю за интересную беседу.

Уж если каркасные дома стоят дорого по-вашему, то что уж говорить об остальных типах домов?