Долю детям вы обязаны выделить в нескольких случаях:
- квартира куплена с использованием семейного капитала (материнского),
- такое условие может поставить служба опеки.
В остальных случаях выделять доли детям не обязательно.
Выделить доли можно, написав дарственную, или соглашение о передачи доли имущества.
Мы использовали мат.капитал для покупки первой комнаты в этой квартире,это никак не влияет?