№ 29, 13 февраля

MED

OTDELA СВЯЗИ

Билайн

Gsm

Автоответчик 259-33-33 с 9.00 до 12.00 КАК СНЯТЬ

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАСТЕРСКУЮ

И. ЛЫЖИН: Я художник. Хочу снять помещение под мастерскую. С чего нужно начинать? ОТВЕТ: Для получения в аренду нежилого помещения вам нужно обратиться в территориальное агентство Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы. После проведения конкурса или аукциона на арендуемое помещение вы получаете права на него. Затем идете в пожарный, санитарно-эпидемиологический надзор, энергонадзор и т. д. В этих надзорных организациях получаете разрешение на использование нежилого помещения под мастерскую. Все условия оговариваются в договоре, который обязательно должен быть зарегистрирован в Москомрегистра-

ции.

МОГУТ ЛИ ОТОБРАТЬ УЧАСТОК

Ю. МИШИН: Правление садового товарищества грозится лишить меня участка, потому что я не могу его освоить уже несколько лет. Имеет ли оно такое право? ОТВЕТ: Нет, не имеет. Согласно Конституции право собственности на земельный участок может быть прекращено только по решению суда. Для того чтобы суд принял такое решение, необходимо наличие факта нарушения законодательства. Так, в новом Земельном кодексе сказано, что земельный участок, предназначенный для дачного строительства, может быть изъят усобственника, если он не используется для строительства в

течение трех лет.

Разработан и принят Закон города Москвы "О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы».

Имущественные

комплексы

Завершен первый этап реструктуризации государственных и муниципальных предприятий г. Москвы.

Решен вопрос обеспечения города теплом и электроэнергией. С ОАО «Мосэнерго» пролонгирован договор аренды на 2002 год с установлением арендной платы за энергообъекты.

Создано 14 акционерных обществ с участием города, в том числе ОАО «Московская девелопермская компания", ООО «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь».

ВЕЧЕРНЯЯ 4 МОСКВА 13 ФЕВРАЛЯ 2002

УХОДЯЩАЯ НАТУРА

Почему там, где раньше торговали молоком, теперь продают унитазы?

ект

И СУВЕНИРЫ

Точка ВСЕ СМЕШАЛОСЬ В ДОМЕ… зрения

Сергей ГЛЕБОВ

a Западе хорошо! Не всем сытно, не всем уютно, но все понятно, что удобно. Есть районы для людей состоятельных, есть - для менее состоятельных, есть - для голытьбы. Соответственно и магазины: одним - бутики, для других …убогие лавочки. Цены, ясное дело, тоже разнятся в зависимости от топографии и среднестатистического покупателя: от заоблачных до вполне доступных.

В Москве все не так. Все смешалось в доме Облонских… Роскошный элитный дом соседствует с обветшавшей пятиэтажкой; на одной лестничной клетке сплошь и рядом живут нувориш, измучивший соседей евроремонтом, и едва сводящая концы с концами пенсионерка. И дистанция между ними, как говаривал небезызвестный Скалозуб, огромного размера. В том числе потреб-

ности и возможности.

Ю B E

Вот, скажем, хочет человек купить артишоки, но не имеет возможности. Непорядок? Конечно. Особенно если учесть, что клиент согласен платить. Значит, надо открыть соответствующий магазин, и позволить человеку потратить деньги. Одна беда, нет свободных квадратных метров, а те, что есть, заняты всякими галантереями, кондитерскими и магазинами со старомодной вывеской «Молоко». Тогда предложить большую арендную плату и… Ну, вы понимаете. Все объяснимо, логично, потому как -- рынок-с, господа! Один покупатель с пухлым кошельком равен 100 пенсионерам. А где столько пенсионеров взять, чтобы прибыль обеспечить каждой торговой точке? Вот то-то! К тому же старики такие нудные…

Но в том-то и дело, что логика эта порочна, поскольку упомянутые галантерея, кондитерская и "Молоко" жизненно необходимы соседке любителя артишоков, которая имеет

Наука управлять

В 2001 году отработана схема взаимодействия с Московским городским казначейством по учету и контролю за поступлением денежных средств в бюджет города: дивиденды, прочие поступления (часть чистой прибыли государственных унитарных предприятий), доходы от сдачи в аренду государственного имущества, в том числе средства от лизинговых платежей. Осуществлен перевод на казначейскую систему, учет средств за право заключения договоров аренды нежилых помещений.

На баланс департамента принято около 500 объектов нежилого фонда, на 200 объектов оформлены права хозяйственного ведения и оперативного управления.

Арендная плата.

Что нового?

Уставный капитал акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, составил 49,622 млн. рублей. Общая численность работающих на приватизированных предприятиях - 2099 человек.

В целях приближения арендной платы к ставкам, складывающимся на рынке аренды нежилых＿ помещений, разработана совместно с Департаментами экономической политики и развития и финансов г. Москвы Методика расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, находящегося в государственной собственности города Москвы.

Решил я тут недавно молочка прикупить. У Павелецкого вокзала дело было. И вспомнил, что на площади, в самом начале Валовой улицы, уютный молочный магазин стоит. Подхожу к двери и… снится мне это, что ли? Вместо литровых пакетов с буренками на полках - антибликовые мониторы. Исчез молочный. А вместо него возник компьютерный салон.

Дмитрий АНОХИН

массовая приватизация предприятий потребительского рынка в 1991-1994 годах проходила в соответствии с указом президента по утвержденным московским правительством правилам. В числе принятых городской властью уложений была так называемая норма обременения: в течение трех лет собственнику запрещалось менять профиль торговли. Позднее, когда приватизационный вал схлынул, московское правительство увеличило срок обязательной торговли по старому профилю. Кроме того, было решено: даже по истечении этого срока сменить в витрине хлеб на ботинки собственник может только с одобрения префектуры.

Увы, все эти ограничения, как оказалось позднее, не имеют юридической силы, И когда в Департаменте государственного и муниципального имущества попытались наказать тех, кто правила нарушал, Арбитражный суд на основании Гражданского кодекса. просто отказался рассматривать подобные иски. Что ж, Конституция у нас свято блюдет частную собственность. Но все же, почему весь Ленинский проспект превратился в один большой торговый салон мебели, сантехники, дорогих одежды и обуви?

Мотивы и, главное, конечный результат процедуры перепрофилирования очень четко видны на примере равномерно распределенных в советское время по всему городу магазинов «Диета». Двенадцать лет назад таких заведений в Москве насчитывалось 63. Сейчас подавляющее большинство исчезло. Чего только не встретишь по адресам бывших предприятий «Диетторга»! На ул. Алабяна, 3, -- отделение «Альфа-банка». На ул. Герасима Курина, 6, - обычный продмаг. На Голубинской, 28, -- тоже продовольственный, но приобретенный год назад в собственность сетевой компанией супермаркетов. На ул. Достоевского, 3, - «просто офис», как сказал молодой человек в телефонную трубку. На том же Ленинском, 13, - мебельный салон. Нашелся (в Дмитровском проезде, 4а) даже один «Диа-клуб» -- своеоб-

8 разный культурный центр для диабетиков.

МОСКВА ИМУЩАЯ

желание покупать нитки-иголки, кефир и конфеты-тянучки только здесь и не имеет возможности приобретать их в идущих на смену супермаркетах.

Так кто же победит в противостоянии бутика и галантереи? Выгляните в окно и угадайте с одного раза… Но не спешите с ответом, потому что можете ошибиться, потому что, к счастью, у нас не Запад. У нас все перемешано, и с этим считается московское правительство. "Пусть расцветают все цветы!» - его принцип, единственно справедливый на сегодняшний день. Когда-нибудь он изменится, если изменится столица, разделившись на районы для богатых, «средних» и бедных. Но хочется верить, что это не произойдет. Не такой Москва город, чтобы учиться у кого-то и послушно следовать законам экономической целесообразности. Было бы по-другому, все давно бы обломилось в доме Смешанских…

Центр Старого Арбата. Перед входом в экс«Диету» … … озорной муляж коровы. Пятнистое животное зазывает посетителей в ресторан «Му-му». Здесь видим пример того, как собственник послушно отработал положенные по городским нормам три года. А потом площадь не продал и не сдал в аренду, но… от классической «Диеты» вынужден был отказаться.

Новое предприятие открылось здесь год назад, -- рассказывает директор. -- Владелец прежний - магазин «Новоарбатский», «Диету» пришлось закрыть, потому что она себя не оправдывала. Отремонтировали подвал, разместили здесь еще один недорогой зал - от желающих перекусить отбоя нет…

Все причины перепрофилирования лежат исключительно в экономической плоскости. Привычная по старым временам «Диета» - это огромные площади под парное мясо, нежирный творог, отбивные, антрекоты, диабетические продукты. Нынче коммерческие расходы на такой магазин столь велики, что, размести пачки творога штабелями хоть в двадцать слоев -- прибыли не получишь. Дорогие модные костюмы или, не к столу будь сказано, унитазы народ покупает не каждый день. Но прибыль от их продажи, как ни парадоксально, затраты окупает.

Нельзя сказать, что Департамент государственного и муниципального имущества бесстрастно взирает на сложившуюся ситуацию. Регулярно законность перепрофилирования проверяется на заседаниях специальной ко-

ЗАЧЕМ ОХРАННИКУ БУЛОЧНАЯ?

Светлана БУДАРЦЕВА

Не поделили лакомый кусок

старая булочная на

Уральской у жителей Гольянова всегда пользовалась популярностью. Возле метро, удобно по дороге с работы прихватить буханочку или батон. И вдруг закрылась. Не на учет, не на ремонт. А произошло вот что. B один «прекрасный» день в магазин явилась группа людей во главе с неким судебным приставом. Показали оторопевшим продавцам решение муниципального судьи о передаче помещения частной охранной фирме. Действовали по-военному: «Быстро собраться, быстро освободить торговый зал и подсобки, быстро, быстро, быстро». Расстроенные женщины (в булочной по традиции женский состав), проработавшие здесь с десяток лет, отправились по домам, ругая на чем свет стоит чиновников всех рангов, допускающих беспредел и не думающих о людях. B Департаменте государственного и муници-

пального имущества тоже

НЕДВИЖИМОСТЬ - ДЕЛО ЖИВОЕ

D И ПРИБЫЛЬНОЕ

Хозяйственно-экономический актив Департамента государственного и муниципального имущества Москвы подвел итоги работы за 2001 год

В 2000 году обществами с долей города перечислено 17 039 млн. рублей налогов, в том числе бюджет города -- 7197,3 млн. рублей.

в

В октябре 2001 года в комплексе «Гостиный Двор» была проведена первая московская выстав-

ка «Фондовый рынок-2001». 27 декабря 2001 г. впервые в истории приватизации в России и истории российского фондового рынка были проведены специализированные аукционы по продаже акций ОАО «Бирюлево» и ОАО «ИФК ЧИФ «СЗ «Союз» с использованием институтов фондового рынка. Акции акционерных обществ проданы за 3030,4 тыс. рублей.

Заключено соглашение с Московской межбанковской валютной биржей о проведении специализированных × аукционов на ММВБ. На ММВБ выставлены к индикативному котированию акции 202 московских акционерных обществ.

Реестр и регистрация

февраля месяца т. г. на осноутвержденных квартальпланов-графиков осуществрегистрация права собственности города на объекты нежилого фонда. Зарегистрировано в Москомрегистрации на право собственности города Москвы 2288 объектов; заявлено на регистрацию 1764 объекта.

миссии. Но вот последнее рассмотрение жалоб по трем адресам -- уже упоминавшемуся компьютерному салону на Валовой, ТОО «Анжелика» на Каширке, 46, ненамеренному больше торговать овощами и фруктами, и ТОО «Измайлово» на одноименном бульваре, распрощавшемуся с бытовым обслуживанием населения, -- нарушений не выявила.

Что же, впору переименовывать Ленинский проспект в МЕБЕЛьский? Конечно, у города остается средство на, так сказать, крайний случай: можно выкупить торговые площади обратно в городскую собственность. Но в сегодняшней экономической ситуации это из серии «фэнтези». Тем более что, как ни крути, природа пустоты не терпит, и рядом с монстрами бывшего «Диетторга» открываются небольшие лавочки, где торгуют самыми разными продуктами питания, а не только лишь хлебом, молоком или бакалеей.

Хотя нет правила без исключения! Как ни странно, в самом центре Москвы, рядом с Кремлем, уцелела «Диета». Есть у этого «последнего из могикан» и кондитерский филиал на Большой Дмитровке.

- Нашему магазину уже 60 лет, - рассказала репортеру «МИ» директор магазина Светлана Андрианова. -- Работать себе не в убыток неимоверно трудно. Как Госдума на каникулах … у нас покупателей почти нет. Пришлось убрать из торгового зала диетсестру -- сегодня это непозволительная роскошь.

Светлана Михайловна призналась нам, что выживать помогают соответствующие центру цены на непрофильные товары - вино, колбасу, водку. На «поддержание штанов» работает и большой зал самообслуживания. А в общем, как следовало из слов директора, перепрофилироваться особого желания нет, но если прилет серьезный инвестор - препятствовать ему вряд ли будут.

изумились столь стремиНо если незаконная сделтельному развитию собыка была провернута в один тий. Начали разбираться. день, то законный путь по Оказалось, что судебное восстановлению справедрешение было принято в ливости оказался значиодин день (какова оперательно длиннее. Только тивность!), без приглашеспустя несколько месяцев ния сторон. А сама частная прокуратура отменила реохранная фирма и вовсе шение муниципального сувызвала интерес усоответдьи, то есть автоматически ствующих органов, попризнала все последующие сколько было зарегистриза этим решением дейстрована в Подольске и по вия неправомочными. Собпотерянным паспортом соственность города была завершенно других граждан. щищена.

За текущий период общее количество объектов, учтенных в БД АИС «Недвижимость» подсистемы «Реестр недвижимости», составило по городу 2616 объектов.

За Кольцевой

и дальше

Подготовлены и подписаны договоры обмена объектами недвижимости между Москвой и Софией, Москвой и Ригой.

B Москве размещены иностранные представительства (посольства) Южной Кореи, Италии, Лаоса, Кипра, благотворительного фонда «Мальтийская служба помощи Аугсбург», представительств Татарии, Дагестана, администрации Калининградской области, Таджикистана.

Урегулированы вопросы размещения представительств Молдовы, Грузии, Киргизии.

Создано ОАО «Московско-Медынское агропромышленное объединение» (99% акций принадлежит Москве), находится в стадии передачи в уставный капитал ОАО «Мосагропром» имущество Баргузинского рыбокомбината.

Завершено приведение в соответствие с законодательством учредительных документов гостиниц «Восход», «Ленинградская», «Орехово», «Алтай». Созданы акционерные общества «Саяны», «Останкино», «Буда-

пешт», «Новослободская» и др.

За 2001 год рассмотрено и дано заключение по 800 проектам постановлений правительства Москвы, связанных с реализацией инвестиционных контрактов.

Город и акции

В 2001 году проведен анализ 444 предприятий с долей города. С положительными результатами завершили 2000 год 297 предприятий (67% от общего количества, что на 14% больше, чем в предыдущем году). Реализация стратегии прави-

тельства города по управлению С пакетами акций в 2001 году привании несла 310,7 млн. рублей диви- ных дендов по акциям, принадлежа- ляется щим городу.

ОБЩИЙ ОБЪЕМ

ПОСТУПЛЕНИЙ

ОТ ДЕПАРТАМЕНТА ЗА 2001 ГОД СОСТАВИЛ 7533,7 МЛН. РУБ.

И стоЛ

LTL

Есть о чем поспорить и во время перерыва

В ОДНОЙ ПОДЛОДКЕ

На прошлой неделе в деловом центре «Александр Хаус» состоялся «круглый стол»

Виктория ТАРАСОВА

Обсудить проблемы применения положений нового земельного законодательства собрались представители регионов и областей, которые входят в Центральный Федеральный округ, министерства имущественных отношений России, руководители крупных компаний из Москвы и других регионов. На заседании присутствовал заместитель полпреда президента РФ в ЦФО Виктор Деникин. Председатель комиссии по ипотеке Госдумы РФ Иван Грачев заговорил о волнующем многих вопросе - ипотеке. Подробно остановился он и на проблемах земельного законодательства. По его словам, законы во многом противоречивы, надо делать «методическую

чистку этих несоответствий». - Законы приняты, их надо исполнять, - сказал Олег Толкачев. Он призвал отказаться от поиска темных сил, мешающих выполнять той или иной ветви власти свои прямые задачи. Сейчас у нас в руках мощнейший механизм, - подчеркнул Толкачев, - который должен быть приведен в действие еще вчера. На его базе мы могли бы сделать большой рывок вперед.

Главная задача на сегодняшний день - консолидация всей системы, сложившейся в РФ, И начинать надо с Центрального округа. Потому, что потенциал здесь повыше, и традиционно связан с Москвой. Столица готова поделиться передовым опытом. Для начала, по мнению Толкачева, следует создать земельный кадастр.

На базе закона «О разграничении прав собственности» на земельные участки должна быть проведена нормальная работа над возникающими вопросами на правовой, научной основе. Сейчас формируется специальная комиссия в соответствии с существующим законодательством. Вопрос о том, чтобы деятельность комиссии не сводилась ко всякого рода «водевильным элементам».

- То есть к той работе, -- пояснил Толкачев, - которая проводится на территориях, нельзя подходить с меркой такого, знаете ли, «кусочничества». Выхватил, вытащил, перепродал и меня здесь не было. Надо смотреть на проблему в целом. Мы развиваем странузначит, развиваем и субъекты Федерации. Мы все в одной лодке. Под-

водной, -- уточнил Олег Толкачев.

ДИПЛОМАТИЧЕСКИЙ РАУТ НА СОФИЙСКОЙ

«Москва имущая» продолжает рассказывать о зданиях иностранных представительство в Москве

Великобритания - одна

из немногих зарубежных стран, успевших поменять в Москве несколько адресов. Конечно, имеются в виду ее посольства. Открывшееся в прошлом году новое представительство Англии на Смоленской набережной стало для нас едва ли не откровением с точки зрения архитектуры. Однако и предыдущий адрес Грейт Британ - Софийская набережная, 14, - запоминался именно благодаря своему облику. Анна ГРАДОВА

Пристанище сахарозаводчика

Этот красивый особняк был построен в конце девятнадцатого века для богатейшего сахарозаводчика того времени Павла Харитоненко.

Для проектирования интерьеров Харитоненко пригласил молодого, но уже прославившегося архитектора Федора Шехтеля, который только что построил дом Савве Морозову на Спиридоновке.

После 1917 года дом был реквизирован, и в нем разместили миссию датского Красного Креста. В то время это была единственная организация, которая защищала интересы иностранных граждан в России. Затем особняк перешел в ведение народного комиссариата иностранных дел, и в нем находились квартиры высокопоставленных чиновников. Иногда в особняке селили особо важных иностранных гостей. В нем останавливался Герберт Уэллс, отправившийся отсюда на встречу с Лениным.

В 1931 году в особняк на Со-

фийской набережной переехали британские дипломаты. А в октябре 1944 года, во время войны, приехавший в Москву Черчилль пригласил Сталина посетить посольство. И тот неожиданно для всех приглашение принял! Переговоры длились всю ночь.

В последние двадцать лет в особняке на Софийской набережной останавливались многие члены королевской семьи

Великобритании: герцог Глостерский, принц Эдвард, принцесса Диана, супруг королевы герцог Эдинбургский. В октябре 1994 года сама королева Елизавета Вторая впервые встречала сотни гостей на при-

еме, устроенном в посольстве в ее честь.

Фантазия на тему национального флага

Где-то с середины 80-х, когда связи между нашими государствами существенно расширились, посольству стало тесно в старинных стенах. Для строительства был выделен участок на Смоленской набережной, неподалеку от Министерства иностранных дел России. А в 1994-м королева Елизавета II, посетившая Москву с государственным визитом, торжественно открыла на месте будущего посольства мемо-

реальную доску.

Сегодня новое здание посольства - - самый крупный строительный проект, осуществленный МЕД Великобритании. Его стоимость 81 миллион

фунтов стерлингов. Интересно, что на объекте работали преимущественно российские строители, и только канцелярию посольства, по соображениям безопасности, строили британцы.

В новом здании, а точнее, в комплексе зданий посольства, размещаются офисы 250 сотрудников, 31 квартира для британских дипломатов, плавательный бассейн, кафетерий, медицинский центр, детский сад, мастерские, магазины и

крытая стоянка на 85 машин. Новое посольство отличается легкостью и изяществом. Интерьеры украшены декоративными панно из стекла, работами художников как известных, так и начинающих. Во внутреннем дворе установлена композиция из серо-белого гранита, представляющая собой фантазию на тему нацио-

нального флага. А какая судьба ждет особняк на Софийской набережной? Уже известно, что он будет отреставрирован, восстановлен во всем своем великолепии, чтобы служить резиденцией британского посла. Во флигелях разместятся квартиры для дипломатов и их семей.