№ 12, 26 января

Коммунальная страна

ВЕЧЕРНЯЯ МОСКВА

СРЕДА 26 ЯНВАРЯ 2011

ло 20 процентов от числа всех проживающих), убивают, наконец. Прочные двери с замками - единственная (хотя и не абсолютная) защита москвичей от бандитов, воров и мошенников. Теперь горожан заставляют «раздеться». К независимой от собственников регистрации на жилплощади, которую москвичам обеспечили законодатели, к открытым почтовым и телефонным базам теперь добавляют распахнутые настежь двери. Как говорится, гуляй, банда!

Теперь отбросим эмоции и взглянем

на экономическую сторону дела. - У нас в общем коридоре действительно установлена железная дверь, отделяющая две квартиры от остальных трех, - рассказал нам читатель, принесший в «Вечерку» это сногсшибательное «Уведомление». - Но я в этом доме поселился не первым. При моем вселении эта дверь уже была. Мне неизвестно, кто и с чьего разрешения ее устанавливал. Почему же именно мне предписано бросить работу и заниматься сборкой документов, подтверждающих правомерность установки двери?! Почему именно я должен самостоятельно демонтировать ее или оплачивать расходы ОАО «РЭУ ВАО» по ее демонтажу?! Но ведь она не одна! У нас три такие межтамбурные двери! За их демонтажберут столько же, сколько за установку. Почему я должен раскошелиться на десятки тысяч рублей?

У нас же, помимо читательских, возник ряд других вопросов к организаторам этого общегородского «дверного переполоха». Уж коль москвичи являются собственниками своего личного жилья и многоквартирных домов в целом, кто дал право управляющей компании вмешиваться в дела собственников? Есть ли у инициаторов этой затеи решения собрания собственников (как того

СПОРЫ

Должок помнишь?!

ОАО «Мосэнерго» пытается взыскать с ОАО «МОЭК» несуществующий долг

ДОЛГА ОАО «МОЭК» перед ОАО «Мосэнерго» в размере 2,44 млрд руб. не существует. Между ОАО "МОЭК" и ОАО «Мосэнерго» заключено 12 договоров и ни по одному из них не было поставлено тепловой энергии на такую сумму.

Кроме того, ОАО «МОЭК» до сих пор не получило копию искового заявления от ОАО «Мосэнерго», как это предусмотрено нормами Арбитражного процессуального кодекса. Согласно этим нормам, дело о взыскании долга должно быть приостановлено вплоть до направления истцом копии искового заявления в адрес ответчика.

- Я расцениваю данный иск как попытку давления на компанию со стороны ОАО «Мосэнерго» путем нанесения ущерба нашей деловой репутации, - заявил генеральный директор ОАО «МОЭК» Александр Ремезов.

Пресс-служба ОАО «МОЭК»

попросились жители еще 21 дома, так как у нас 10-летний опыт работы по обслуживанию зданий и некоторый авторитет среди москвичей. Но при этом мы не являемся балансодержателями этих зданий и не имеем права диктовать собственникам, что и где им ставить или закрывать, или сносить.

-Но ведь вы же грозит жителям района судом, материальными тратами, -зачем? оА .019РыК

- Это так, для красного словца. Не мы инициаторы этой затеи со сносом межтамбурных дверей.

- А кто же главный «массовикзатейник»?

В качестве ответа на этот вопрос руководитель РЭУ положил перед мной грозный документ за подписью А. И. Сидорычева, начальника 3-го РОГПН Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве, подполковника внутренней службы. Адресован он главе управы района Вешняки А. В. Романову и генеральному директору ОАО "РЭУ ВАО" В. Е. Шувалову. Цитирую почти полностью.

«3-й РОГПН Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве информирует вас о том, что 5 ноября 2010 года проводилось пожарно-тактическое учение по тушению предполагаемого пожара в высотном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, Вешняковская ул., д. 9, корп. 1. При проведении учения личный состав 110-й Пожарной части… не смог проникнуть на незадымляемуюлестничную клетку жилого дома и организовать эвакуацию жильцов в установленные временные нормативы. Так как двери лестничной клетки на всех этажах оборудованы замками, и ключи от дверей у консьержа отсутствуют… Кроме того, на оконных проемах 1 и 2-го этажей уста-

ОТДЕЛ ПРОДАЖ

Вышибалы идут к вам!

окончАНиЕ. НАЧАЛО НА СТРАНИЦЕ .

Но как быть с моральной и экономической стороной этого дела? Взглянем на моральную сторону этой проблемы. На каждой лестничной площадке есть две-три (в зависимости от проекта дома) межтамбурные двери. Между лифтовым холлом и общим коридором и между лифтовым холлом и черной лестницей. Многие москвичи установили в этих проемах стальные двери с замками, и сделали это не случайно. Город переполнен криминальными элементами, которые безнаказанно шастают по домам, - грабят квартиры, обманывают и обворовывают пожилых людей (их око-

требует статья № 44 ЖК РФ) многоквартирного дома, предписывающие конкретным жильцам убрать стальные двери? И вообще, кто инициатор этого вселенского скандала, который может закончиться бунтом горожан? С этими вопросами мы и отправились в район Вешняки к руководству того самого ОАО «РЭУВАО».

Без вины виноватые

- Никакие санкции к москвичам по поводу сноса дверей наша компания применять не может, - прямо ответил на наши вопросы Виталий Шувалов, генеральный директор ОАО «РЭУ ВАО». - До 1 января 2010 года мы обслуживали в районе семь домов. Сейчас к нам

новлены глухие металлические решетми стальными запорами.

ки… Аналогичные нарушения требований пожарной безопасности выявлены в жилом доме по адресу: ул. Вешняковская, д. 9, корп. 2. Прошу вас организовать и провести совещание с руководителями эксплуатирующих и подрядных организаций жилого фонда района Вешняки с целью приведения жилых домов в удовлетворительное противопожарное состояние». Сие грозное предписание поступило в управу района Вешняки. Ее руководство выдало указание РЭУ - стращать, тащить и не пущать!

- Мы не имеем права не выполнить требование пожарников и указание управы Вешняки, - пояснил руководитель РЭУ. - Вот и начали эту работу по оповещению населения.

Конечно, никто и никаких «совещаний» с жителями не проводил, разъяснительной работой себя не утруждал. РЭУ - ремонтная организация - в этой ситуации вообще не должно было бы светиться. Но у него есть три формы оповещения населения - рассылка информационных листов, наклейка трафаретов с предупреждениями на крышки мусоропроводов и самое грозное - рассылка уведомлений. Потому и пристегнули в благому делу - борьбе с дверями. При этом руководство управы района Вешняки, видимо, решило не церемониться с нарушителями и дало ОАО «РЭУ ВАО» указание оповестить жителей района «со всей строгостью». Бойцы, как говорится, постарались - 321 (!) собственника квартиры «со чадами и домочадцами» в районе Вешняки уже третий месяц (1) отпаивают валерьянкой. Народ носится, как ужаленный, выбирая между сумой и тюрьмой. Самое малое, что ему снится в страшных снах, - распахнутые настежь двери и мошенники, шастающие по лестничным клеткам в поисках наживы.

Крайними в этой скандальной истории оказались, как всегда, стрелочники, то есть, по существу, слесари-сантехники, плотники и маляры. А именно - руководство ОАО "РЭУ ВАО" На него посыпались жалобы в Департамент жилищной политики и Жилищного фонда города сквы. Оттуда пришла бумага за подписью начальника Управления департамента в ВАО А. В. Федотова. В ней прямо говорится, что «управляющие организации не могут самостоятельно предъявлять в суд иски к гражданам, обязав их демонтировать самовольно установленные тамбурные двери». Но РЭУ отступать некуда - позади грозная районная управа и не менее грозные пожарники. Виталий Шувалов в отчаянии пишет заместителю главы управы района А. В. Лидеру, что "граждане возмущены предпринимаемыми мерами и требуют гарантийных обязательств по обеспечению безопасности проживания самих граждан и их семей, а также обеспечения сохранности собственного имущества». Но ведь РЭУне охранное предприятие! Ну и не пугало,конечно.

Вместо послесловия

Как и следовало ожидать, ни в одном из домов, находящихся в управлении ОАО «РЭУВАО», москвичи грозные предписания не выполнили. Радоваться ли этому? Конечно, нет. Потому что, случись пожар, дом может стать братской могилой для его жильцов. С другой стороны, жизнь без стальных дверей в городе невозможна. Многоквартирные дома уже давно («Вечерка» писала об этом не раз) превратились в тюремные застенки с решетками на окнах и бесчисленны-

ЖИЛЬЕ

Выход из создавшейся ситуации возможен, если в каждом доме будет работать надежная служба консьержей, оснащенная видеокамерами. Но огромное количество зданий (в том же районе Вешняки их подавляющее большинство) не приспособлены для организации такой службы. В подъездах просто нет помещений для того, чтобы создать нормальные санитарно-бытовые условия для охраны. Поэтому попусту стращать москвичей судами и штрафами - недобрая затея. Вышибалы ее не решат. А уж ремонтники тем более.

- Было время, когда работники правоохранительных органов сами рекомендовали москвичам устанавливать везде ивсюду стальные двери с замками, - вспоминает Виталий Шувалов. - Теперь пошли обратные действия… - и горько вздыхает, - правду говорят, не ту страну назвалиГондурасом…

Ну не хотят наши чиновники вести долгую, нудную, не всегда результативную, но такую нужную и ответственную разъяснительную работу! ТСЖ они создают исключительно методом «заочного голосования». Договоры на обслуживание квартир оформляют методом «тыка бумажки в морду лица» потребителю. Опросы населения проводят исключительно общими собраниями в виде микро партийных съездов с привлечением десятка активных стаМо-рушек. Встреча с живым народом их пугает. Вот они и решили «пугнуть народ". Авось побежит…

Анатолий СИДОРОВ

Компетентное мнение

Татьяна ФИЛИППОВА,

начальник Управления информации Мосжилинспекции: - Установка металлической входной двери в существующем проеме не является переустройством и не требует разрешения Мосжилинспекции. Направление открывания входных дверей в помещение, где одновременно находятся менее 15 человек, не регламентируется, однако в открытом состоянии дверь не должна препятствовать эвакуации в случае пожара и затруднять доступ к электрощиткам и оборудованию

для пожаротушения. При установке новой входной двери следует учесть, что в соответствии с п. 40

Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 г. № 313, «В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной

эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир». Так как помещения лестничной клетки относятся к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, то установка двери там, где ее раньше де было, может повлиять на порядок пользования общим имуществом (коридором, холлом и т. п.).

В соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ вопросы осуществления прав владения, распоряжения и пользования общим имуществом регулируются уставом, решаются на общем собрании или, при недостижении согласия, путем обращения в суд.

Апартаменты для кума Тыквы

В Москве на 16 процентов увеличился объем предложений коммерческой недвижимости

ИТОГИ ежемесячного исследования опубликовала одна из

объем предложения коммерческой недвижимости, выставленной на продажу, в сентябре вырос на 15% по количеству объектов и на 16% - по общей площади. При этом выросла и средняя цена на такие объекты - в среднем на 5%. Сегодня она составляет до 4,2 тысячи долларов за квадратный метр.

В общей сложности в сентябре на продажу было выставлено более 1,3 тысячи объектов коммерческой недвижимости. Их общая площадь превысила 2,6 миллиона квадратных метров, а общая стоимость - почти 11,2 миллиарда долларов. В среднем один объект ожидает покупателя от 4 месяцев до полугода.

Таким образом, рынок заметно ожил после экономическо-

го кризиса. Однако эксперты остерегаются говорить о том, что это окончательный выход из него.

"Докризисный ажиотажный спрос вряд ли будет восстановлен. Сейчас инвесторы, наученные кризисом, более осторожно и тщательно подходят к выбору объектов, фокусированию на определенной целевой аудитории, четком функциональном назначении проектов", - заключается в исследовании. Емельян ПАХОТНЫЙ

СТРАХОВОЕ ДЕЛО

МАЛЫЙ БИЗНЕС

старте

Форум

«Московский партенариат-2010» наметил новые рубежи

ОТКРЫВАЯ форум, исполняющий обязанности руководителя Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства города Москвы Михаил Вышегородцев отметил, что мероприятие имеет огромное значение для всей инфраструктуры малого и среднего бизнеса, а также для малых предприятий, которые работают в столице, и их коллег из регионов, которые приехали для обмена опытом.

По словам Вышегородцева, поддержка малого и среднего предпринимательства столицы остается одним из главных направлений работы правительства Москвы. Проект бюджета Москвы на 2011 год предполагал первоначально выделение на реализацию программы поддержки малого и среднего бизнеса 2,55 млрд руб. Эта цифра на сегодня не изменилось. В планах

- получение софинансирования из федерального бюджета, часть средств которых (300 млн руб.) уже получена по итогам конкурса, проводимого Минэкономразвития РФ. Эти деньги будут направлены на поддержку тех организаций, которые поставляют конкурентоспособную продукцию на экспорт, выходят на внешние рынки. Как отметил Вышегородцев, в нынешнем году планируется сделать акцент на работе, связанной с модернизацией и оснащением производства, на поддержке кластеров и на развитии молодежного предпринимательства.

Директор Департамента по работе с объединениями предпринимателей ТПП России Владимир Быков отметил, что для малого бизнеса неизменно актуальны проблемы увеличения налоговой нагрузки и конкурентоспособности: «Сейчас мы вступаем в единый таможенный союз, и мы фактически проигрываем нашим партнерам по маломубизнесу из Казахстана и Белоруссии по совокупной налоговой нагрузке. Поэтому, если мы действительно хотим, чтобы наш бизнес успешно развивался, мы должны принимать правильные, хорошо продуманные решения».

В форуме принял участие председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей, председатель президиума Республиканской конфедерации предпринимательства Белоруссии Владимир Корягин. "Мы много лет сотрудничаем с предпринимателями Москвы, получая от них не только поддержку, но и мотивацию. Мы участвуем в работе межрегионального центра субконтрактации. Мы рады, что через Москву мы укрепляем наши связи с московским бизнесом, бизнесом Челябинска и других регионов".

Юрий КОСОВ

Защита все надежнее

В

Москве застрахованы две трети квартир

НА СЕГОДНЯШНИЙ день в столице застраховано почти два миллиона жилых помещений. Об этом сообщили в прессслужбе Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. «На условиях системы страхования жилых помещений застраховано 62% квартир, подлежащих страхованию», - сказали в пресс-службе. Там отметили, что за последние 15 лет в городе выплачены денежные средства на восстановление 130 тысяч квартир.

В 2009 году было выплачено более 241 миллиона рублей по 12,8 тысячи страховых случаев, а в этом году возмещен

ущерб в размере 223,9 миллиона рублей по 9,6 тысячи страховых случаев. Наибольшее количество страховых случаев связано с авариями систем водоснабжения, отопления, канализации и внутренних водостоков (заливы квартир). Заливы квартир составили около 95% от общего количества страховых случаев в 2009 году, и более 85% - в 2010 году.

На данный момент действуют 650 договоров страхования общего имущества. За последние два года в Москве возмещен ущерб, причиненный объектам общего имущества, в размере 4,5 миллионарублей.