В начале года мы объявили, что переедем в бизнес-центр на Большой Татарской. Был подписан договор с девелопером, над проектом уже работали архитекторы. Но наши планы изменились — новый офис Яндекса будет на улице Тимура Фрунзе, в пяти минутах ходьбы от станции «Парк Культуры». Изменились они потому, что за предыдущие полгода значительно выросли цены на недвижимость. Сложилась ситуация (и она характерна для рынков с быстрым изменением ценовой политики), при которой владельцу бизнес-центра на Большой Татарской оказалось выгоднее расторгнуть договор, выплатив большую неустойку, и сдавать площади по новой цене.
Яндексу на новых условиях «Легион II» перестал быть интересен, тем более, что в это время мы получили хорошее предложение от бизнес-центра «Красная роза». При прочих равных условиях (центральный округ, близость к метро, собственное здание, парковка), там больше возможностей для расширения — мы сможем поселиться в «Красной розе» надолго. На первом этапе мы арендуем 18 тыс. квадратных метров, к которым в перспективе может прибавиться еще 12 тыс. Это именно тот вариант, который мы хотели найти изначально, но полгода назад такого предложения на рынке просто не было.
PS: Стоимость аренды «Красной розы» ниже, чем та новая цена, которую предложил владелец бизнес-центра на Большой Татарской.
