Условия оказания услуг по поиску покупателя недвижимости

Условия отозваны и не являются действующими с 01 апреля 2024 года.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Государственный орган — государственный орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав в соответствии с Федеральным закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Гражданский кодекс — Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.

Договор — Договор купли-продажи либо Договор уступки прав требований по ДДУ.

В случае, если Заказчиком заключается Договор об оказании Услуг по поиску Покупателя для последующего заключения Договора купли-продажи, под термином “Договор” понимается термин “Договор купли-продажи”.

В случае, если Заказчиком заключается Договор об оказании Услуг по поиску Покупателя для последующего заключения Договора уступки прав требований по ДДУ, под термином “Договор” понимается термин “Договор уступки прав требований по ДДУ”.

Договор купли-продажи — договор купли-продажи Объекта, заключенный между Продавцом и Покупателем, о продаже Объекта.

Договор оказания Услуг — возмездный договор об оказании Услуг по поиску Покупателя, об исполнении Поручения, заключенный между Заказчиком и Яндексом в порядке, предусмотренном Условиями.

Договор уступки прав требований по ДДУ — договор, заключенный между Продавцом и Покупателем, об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства.

Заказчик — Продавец либо иное физическое лицо, намерением которого является заключить Договор оказания Услуг и при успешном совершении действий, определенных п. 3.2. Договора оказания Услуг, заключившее Договор оказания Услуг.

Заявка на продажу квартиры — вэб-форма, форма которой определяется Яндексом и ссылка на которую направляется Яндексом Заказчику, содержащая информацию об Условиях, ссылку на интернет-страницу с полным текстом Условий для ознакомления, о Заказчике, об Объекте, на основании которой заключается Договор. Наименование вэб-формы в Условиях может не совпадать с наименованием вэб-формы в интерфейсе.

Объект — объект недвижимого имущества, объект долевого строительства (жилое / нежилое помещение), характеристики которого содержатся в Заявке на продажу квартиры, который Продавец желает передать в собственность по Договору купли-продажи либо в отношении которого Продавец желает уступить права требования по Договору уступки прав требований по ДДУ Покупателю, а также в отношении которого Яндекс оказывает Услуги.

Покупатель — физическое лицо, желающее на основании Договора купли-продажи принять в собственность Объект либо принять права требования по договору уступки прав требований по ДДУ (в зависимости от того, что применимо).

Поручение — поручение Заказчика Яндексу, условия которого определены в разделе 4 Условий.

Предварительный договор — предварительный Договор в значении статьи 429 Гражданского кодекса, который содержит условие о внесении Покупателем авансового платежа, в отношении которого Яндексом исполняется Поручение. Под Предварительным договором для целей исполнения Договора оказания Услуг понимается в том числе любое соглашение между Продавцом и Покупателем в отношении Объекта с условием о внесении Покупателем аванса.

Продавец — физическое лицо, выступающее стороной Договора, которое передает в собственность Объект по Договору купли-продажи либо уступает права требования по Договору уступки прав требований по ДДУ.

Условия — настоящий документ, размещенный в сети Интернет по адресу https://yandex.ru/legal/real_estate_services.

Услуги — возмездные услуги, оказываемые Яндексом Заказчику по Договору оказания Услуг, по поиску Покупателя на Объект в соответствии с Условиями.

ЭП— простая электронная подпись, которая подтверждает факт подписания Заказчиком Договора оказания Услуг, посредством использования кода, направленного на номер мобильного телефона Заказчика, указанный в Заявке на продажу квартиры, которая является аналогом собственноручной подписи Заказчика. Способами документирования подписания Заказчиком является запись в информационных системах Яндекса. Яндекс и Заказчик признают записи в информационных системах Яндекса надлежащим доказательством при рассмотрении споров.

Яндекс — общество с ограниченной ответственностью “Фаст Хоум”.

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Яндекс обязуется оказывать Заказчику Услуги, исполнять Поручение, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Услуги на условиях, предусмотренных Условиями.

2.2. Характеристика Объекта, в отношении которого Яндекс оказывает Услуги в соответствии с Условиями, указывается Заказчиком в Заявке на продажу квартиры.

2.3. В случае, если привлеченный Яндексом в рамках оказания Услуг Покупатель заключает Договор с Продавцом, Услуги признаются оказанными Яндексом и подлежат оплате Заказчиком.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА:

3.1. Основанием для заключения Договора оказания Услуг является подтверждение Заказчиком данных в Заявке на продажу квартиры.

3.2. Порядок заключения Договора оказания Услуг с помощью ЭП:

3.2.1. Заказчик предоставляет полный пакет документов и информации, которая запрашивается Яндексом в рабочем порядке;

3.2.2. Яндекс направляет Заказчику ссылку на предзаполненную согласно представленным данным и документам Заказчика Заявку на продажу квартиры на номер мобильного телефона (в том числе мессенджеры) и/или на адрес электронной почты, которые Заказчик сообщил при обращении к Яндексу либо имеющиеся у Яндекса на момент направления такой ссылки;

3.2.3. Для доступа к Заявке на продажу квартиры Заказчик должен пройти процедуру авторизации через Яндекс ID;

3.2.4. Заказчик проверяет предзаполненные Яндексом в Заявке на продажу квартиры данные. В случае отсутствия части данных, Заказчик заполняет такие данные самостоятельно либо подтверждает их отсутствие;

3.2.5. В случае, если данные в Заявке на продажу квартиры соответствуют данным, документам, представленным Заказчиком, Заказчик запрашивает путем нажатия соответствующей кнопки интерфейса Заявки на продажу квартиры одноразовый код для выполнения действия согласно п. 3.2.6. Условий;

В случае, если данные в Заявке на продажу квартиры не соответствуют данным, документам, представленным Заказчиком, Заказчик сообщает об имеющихся ошибках Яндексу, Яндекс вправе запросить документы либо иную информацию для принятия решения о внесении изменений в Заявку на продажу квартиры. В случае наличия оснований для внесения исправлений, Яндекс направляет ссылку на исправленную Заявку на продажу квартиры;

3.2.6. Путем запроса Заказчиком одноразового кода для заключения Договора Заказчик подтверждает корректность и полноту данных, указанных в Заявке на продажу квартиры, по запросу Заказчика в интерфейсе Заявки на продажу квартиры Яндекс направляет одноразовый код на номер мобильного телефона Заказчика, указанный Заказчиком в Заявке на продажу квартиры, для подписания Заказчиком Договора оказания Услуг на Условиях;

3.2.7. Заказчик вводит в специальное поле полученный от Яндекса код;

3.2.8. В случае корректного ввода кода в специальное поле Договор оказания Услуг на Условиях считается подписанным Заказчиком, заключенным между Яндексом и Заказчиком.

3.3. Предоставляя Заявку на продажу квартиры и иные документы (в т.ч. их сканированные копии) в порядке, предусмотренном Условиями, Заказчик дает согласие Яндексу на обработку его персональных данных на условиях, указанных в Политике конфиденциальности (https://yandex.ru/legal/confidential), в целях рассмотрения Заявки на продажу квартиры Заказчика, заключения и последующего исполнения Договора (в случае его заключения). Согласие Заказчика действует на весь срок исполнения Договора оказания услуг, за исключением случаев, указанных в Политике конфиденциальности (https://yandex.ru/legal/confidential). Заказчик, не являющийся Продавцом, предоставляя Заявку на продажу квартиры, гарантирует наличие у него согласия на передачу персональных данных Продавца Яндексу и их обработку в целях рассмотрения Заявки на продажу квартиры Заказчика, заключения и последующего исполнения Договора (в случае его заключения).

3.4. Яндекс осуществляет взаимодействие с Заказчиком посредством мессенджера (по номеру телефона +79039690078 через WhatsApp), а также по электронной почте fast-home@yandex-team.ru.

4. УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ПОРУЧЕНИЯ

4.1. Яндекс по поручению Заказчика обязуется от своего имени, но за счет Заказчика принять безналичный платеж от Покупателя в качестве аванса по Предварительному Договору и перечислить такой платеж Заказчику за вычетом стоимости Услуг в порядке п. 7.3. Условий либо вернуть Покупателю денежные средства, принятые в качестве аванса, если они подлежат возврату в соответствии с Условиями.

4.2. Перечисление Заказчику принятых от Покупателя денежных средств в качестве аванса по Предварительному договору осуществляется Яндексом в следующем порядке:

4.2.1. В случае заключения Продавцом и Покупателем Договора купли-продажи: не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации Государственным органом (перехода) права собственности на Объект на основании Договора купли-продажи либо с даты, когда Яндексу стало известно о государственной регистрации Государственным органом (перехода) права собственности на Объект на основании Договора купли-продажи, в зависимости от того, какое событие наступит позднее.

4.2.2. В случае заключения Продавцом и Покупателем Договора уступки прав требований по ДДУ: не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации Государственным органом Договора уступки прав требований по ДДУ либо с даты, когда Яндексу стало известно о государственной регистрации Государственным органом Договора уступки прав требований по ДДУ, в зависимости от того, какое событие наступит позднее.

4.3. Заказчик для целей исполнения Яндексом Поручения определил следующие условия, при которых принятые Яндексом от Покупателя денежные средства в качестве аванса по Предварительному договору подлежат возврату Покупателю:

4.3.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, когда Яндексу стало известно о прекращении Предварительного договора и отсутствии заключенного Продавцом и привлеченным Яндексом в рамках Договора оказания Услуг Покупателем Договора. При этом в случае предоставления сведений и/или документов привлеченным в рамках Договора оказания Услуг Покупателем, которые по усмотрению Яндекса могут подтверждать прекращение Предварительного договора и отсутствие заключенного Договора, Яндекс вправе самостоятельно принять решение о возврате Покупателю принятых денежных средств в качестве аванса.

При этом возврат может быть произведен Яндексом только при условии поступления денежных средств в качестве аванса на расчетный счет Яндекса и до момента удержания Яндексом стоимости Услуг в порядке п. 7.3. Условий, а также при наличии реквизитов Покупателя для осуществления возврата денежных средств. В ином случае Заказчик обязан самостоятельно и за свой счет осуществить возврат аванса Покупателю.

4.4. Яндекс исполняет Поручение при условии внесения Покупателем суммы аванса, который предусмотрен условиями представленного Заказчиком Яндексу Предварительного договора, в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей единовременно. Для определения суммы денежных средств, в отношении которых исполняется Поручение, Яндекс использует условия представленной Заказчиком скан-копии Предварительного договора. В случае, если сумма аванса составляет менее или более 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, Яндекс не гарантирует исполнение Поручения.

4.5. Яндекс исполняет Поручение при условии получения от Заказчика скан-копии заключенного Продавцом и привлеченным Яндексом при исполнении Договора оказания Услуг Покупателем Предварительного договора. В случае внесения изменений в образец Предварительного договора, предоставленный Яндексом Заказчику, Яндекс вправе отказаться от исполнения Поручения.

4.6. Поручение исполняется Яндексом на следующей территории: Российская Федерация.

4.7. Яндекс при исполнении Поручения в соответствии с настоящим разделом Условий не является платежным агентом, банковским платежным агентом. Отношения Яндекса и Заказчика в части исполнения Поручения регулируются главой 52 Гражданского кодекса «Агентирование».

4.8. Яндекс не принимает самостоятельно решение о полном или частичном возврате принятых при исполнении Поручения денежных средств на основании запросов привлеченного в рамках Договора оказания Услуг Покупателя за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором оказания Услуг.

4.9. Заказчик соглашается с тем, что для подтверждения факта исполнения Поручения могут использоваться данные статистики Яндекса и/или лиц, привлекаемых Яндексом для исполнения Договора оказания Услуг (в т.ч. данные систем автоматизированного учета информации Яндекса), которые могут предоставляться Заказчику по запросу по электронной почте. Яндекс не предоставляет никаких гарантий или заверений в отношении таких данных статистики, а также не гарантирует, что они будут доступны Заказчику в постоянном режиме, либо в каком-то конкретном виде или формате.

4.10. По запросу Заказчика, направленному на электронную почту Яндекса, Яндекс направляет по электронной почте Заказчику односторонний отчет о выполнении Поручения (далее – «Отчет») в соответствии с фактическим ходом выполнения Поручения. Яндекс направляет Заказчику Отчет в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения запроса Заказчика по электронной почте. Датой получения Отчета, направленного Яндексом Заказчику по электронной почте, считается следующий рабочий день за днем отправки.

4.11. Поручение считается исполненным Яндексом надлежащим образом, если в течение 13 (тринадцати) календарных дней по завершении исполнения Поручения Яндекс не получил от Заказчика мотивированных письменных возражений. По истечении срока, указанного выше, претензии Заказчика по исполнению Поручения не принимаются.

4.12. В случае перечисления денежных средств в рамках исполнения Поручения по реквизитам банковской карты, такое перечисление осуществляется Яндексом по реквизитам банковских карт, эмитированных кредитными организациями – резидентами Российской Федерации, либо по банковским реквизитам счета Заказчика/Покупателя, открытого в российской кредитной организации.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Яндекс вправе:

5.1.1. Осуществлять подготовку и размещение объявления о намерении Продавца продать Объект, передать права по Договору уступки прав требований по ДДУ на сервисе (сервисах) размещения соответствующих объявлений, рекламы, в том числе в сети Интернет.

Яндекс самостоятельно формирует проект объявления на основании данных об Объекте, предоставленных Заказчиком, а также имеющихся у Яндекса;

5.1.2. Осуществлять фото- и/или видеосъемку Объекта и/или создавать 3d-модели Объекта;

5.1.3. Осуществлять поиск и привлечение потенциальных Покупателей для целей оказания Услуг любыми способами на усмотрение Яндекса;

5.1.4. Осуществлять информирование в соответствии с указаниями Заказчика в отношении Объекта, заключения Договора потенциальных Покупателей и/или их представителей, обратившихся по объявлениям, размещенным Яндексом;

5.1.5. Осуществлять показы Объекта в присутствии Заказчика или в его отсутствие в соответствии с согласованными в рабочем порядке с Заказчиком условиями;

5.1.6. Яндекс самостоятельно определяет лиц, которым осуществляется показ Объекта, способ показа и необходимость в показе;

5.1.7. Запрашивать любые документы и информацию, необходимые Яндексу для целей оказания Услуг, исполнения Поручения, в том числе документы, подтверждающие право собственности, полномочия Заказчика, удостоверяющие личность Заказчика, информацию об условиях планируемого Заказчиком к подписанию Договора, а также иные документы и информацию, касающиеся Объекта;

5.1.8. Яндекс вправе приостановить оказание Услуг, исполнение Поручения при условии нарушения Заказчиком Договора, а также при непредоставлении Заказчиком сведений, документов, которые необходимы по мнению Яндекса для оказания Услуг, исполнения Поручения;

5.1.9. Вносить Заказчику предложения об изменении условий планируемого к подписанию Предварительного договора, Договора, в том числе о стоимости Объекта, стоимости уступки прав по Договору уступки прав требований по ДДУ;

5.1.10. Организовать электронную запись от имени Яндекса (его представителей) и за счет Заказчика на специализированном интернет-сервисе с целью подписания Договора и, в случае наличия на соответствующем интернет-сервисе такой возможности, последующей отправки Договора и иных документов в Государственный орган;

5.1.11. Предоставить Заказчику образец Предварительного договора и/или образец Договора;

5.1.12. Осуществлять иные действия, необходимые для оказания Услуг и исполнения Поручения.

5.2. Яндекс обязан:

5.2.1. Оказывать Услуги, исполнять Поручение в соответствии с Условиями;

5.2.2. Предоставлять информацию о ходе исполнения Договора оказания Услуг по требованию Заказчика.

5.3. Заказчик вправе:

5.3.1. Запрашивать у Яндекса информацию о ходе исполнения Договора оказания Услуг;

5.4. Заказчик обязан:

5.4.1. Оказывать содействие Яндексу при оказании им Услуг, исполнении Поручения;

5.4.2. По запросу Яндекса и в сроки, установленные Яндексом предоставить условия, на которых Заказчик планирует заключить Предварительный договор, Договор с Покупателем;

5.4.3. Предоставить доступ Яндексу в Объект в согласованные между Яндексом и Заказчиком время и дату и на необходимый Яндексу срок для проведения фотосъемки и/или создания 3d-модели Объекта, а также для осуществления показов Объекта потенциальным Покупателям и/или их представителям;

5.4.4. Предоставлять Яндексу информацию и/или документы, которые необходимы Яндексу для исполнения Договора оказания Услуг, в сроки, установленные Яндексом;

5.4.5. Предоставить комплект ключей от Объекта в случае проведения показов Яндексом без присутствия Заказчика;

5.4.6. Предоставлять обратную связь на предложения Покупателей и/или их представителей о подписании Договора не позднее 3 (трех) календарных дней с момента предоставления Яндексом информации Заказчику о потенциальном/-ых Покупателе/-ях;

5.4.7. В случае отсутствия у Яндекса возможности удостовериться в подписании Предварительного договора, Договора между Заказчиком и привлеченным Яндексом в рамках Договора оказания Услуг Покупателем, сообщить не позднее 1 (одного) календарного дня Яндексу о факте подписания Предварительного договора, Договора с Покупателем, который был найден Яндексом в результате исполнения Договора оказания Услуг;

5.4.8. Незамедлительно сообщать Яндексу об изменениях, вносимых в подписанные Предварительный договор и Договор, в том числе об их прекращении по любым основаниям;

5.4.9. Не позднее 1 (одного) календарного дня сообщить Яндексу о любом решении, принятом Государственным органом, а также о любых уведомлениях, свидетельствах и иных документах Государственного органа, полученных Заказчиком в отношении Договора и/или перехода прав на основании Договора;

5.4.10. Не позднее 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации Государственным органом (перехода) права собственности на Объект на основании Договора купли-продажи либо с даты государственной регистрации Государственным органом Договора уступки прав требований по ДДУ (в зависимости от того, что применимо) предоставить Яндексу выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

6. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА

6.1. Исключительные права на фотографии, созданные при проведении съемки Объекта и/или 3d-модели Объекта, принадлежат Яндексу, Заказчик не приобретает права на указанные фотографии и/или 3d-модели Объекта. При этом если иное не предусмотрено договором и/или иным соглашением, заключенным между Яндексом и соответствующим Заказчиком, Заказчик вправе с согласия Яндекса использовать 3d-модели путем их доведения до всеобщего сведения, воспроизведения с целью самостоятельного поиска покупателя недвижимости в течение срока действия исключительного права на территории Российской Федерации. Одновременно с этим Яндекс вправе отозвать указанное согласие на использование 3d-моделей Заказчиком. Яндекс вправе размещать на фотографиях и/или 3d-моделях элементы технических средств защиты произведений от копирования (водные знаки) в утвержденном им виде. Заказчик не вправе использовать фотографии и/или 3d-модели, а также предпринимать меры по устранению технических средств защиты произведений от копирования без согласия Яндекса.

6.2. Яндекс вправе использовать фотографии и/или 3d-модели по своему усмотрению, в частности, в любых материалах, используемых для продвижения сервисов Яндекса, его аффилированных лиц и партнеров.

6.3. В случае предоставления Заказчиком в рамках заключения и исполнения Договора оказания Услуг Яндексу фотографий и иных результатов интеллектуальной деятельности (далее – «РИД») Заказчик выражает Яндексу свое согласие на их использование без ограничения по сроку и на территории всего мира любыми не противоречащими применимому законодательству способами, в том числе воспроизведение, доведение до всеобщего сведения, включение в состав сложных объектов, публичный показ, публичное исполнение, создание и использование в составе рекламных материалов, с правом неограниченного предоставления такого права третьим лицам (без необходимости получать дополнительное согласие Заказчика), без указания имен авторов и/или Заказчика.

6.4. Предоставляя Яндексу РИД в рамках заключения и исполнения Договора оказания Услуг и согласие на использование РИД согласно п. 6.3. Условий, Заказчик гарантирует, что является правообладателем таких РИД и не нарушает каких-либо прав третьих лиц, в том числе исключительных или иных прав на такие РИД. Если применимо, Заказчиком получены все необходимые согласия на предоставление РИД Яндексу, а также их дальнейшее использование в порядке предоставленного Заказчиком согласия в рамках п. 6.3. Условий.

6.5. В случае если РИД, предоставленный Заказчиком, явился основанием для возникновения споров или предъявления претензий третьих лиц и/или привлечения к ответственности со стороны государственных органов, Заказчик обязуется своими силами и за свой счет разрешать споры и урегулировать такие претензии, либо возместить убытки (включая судебные расходы), причиненные Яндексу в связи с такими претензиями, исками и санкциями, и содействовать Яндексу в урегулировании предписаний государственных органов.

7. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. В случае заключения Продавцом и привлеченным Яндексом в рамках Договора оказания Услуг Покупателем Договора стоимость Услуг составляет 2 (два) % от стоимости Объекта в соответствии с Договором купли-продажи либо от стоимости уступки прав по Договору уступки прав требований по ДДУ (в зависимости от того, что применимо), но не менее 100 000 (ста тысяч) рублей 00 копеек и не более 500 000 (пятисот тысяч) рублей 00 копеек.

Отдельное вознаграждение за исполнение Поручения Яндексом не взимается.

7.2. Услуга считается оказанной Яндексом и подлежит оплате в сроки, определенные п. 7.3. Условий, в дату государственной регистрации Государственным органом (перехода) права собственности на Объект на основании Договора купли-продажи либо государственной регистрации Государственным органом Договора уступки прав требования по ДДУ (в зависимости от того, что применимо) либо в дату, когда Яндексу стало известно о соответствующей государственной регистрации Государственным органом, в зависимости от того, какое событие наступила позднее.

7.3. Стоимость Услуг оплачивается Заказчиком в течение 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации Государственным органом (перехода) права собственности на Объект на основании Договора купли-продажи либо государственной регистрации Государственным органом Договора уступки прав требования по ДДУ (в зависимости от того, что применимо).

Яндекс производит зачет встречных требований, срок исполнения которых наступил, а именно требований по оплате Заказчиком стоимости оказанных Услуг и требований по перечислению Яндексом Заказчику полученного от привлеченного в рамках Договора оказания Услуг Покупателя денежных средств в качестве аванса в соответствии с Предварительным договором. Настоящее условие в Договоре об оказании Услуг является достаточным заявлением для осуществления Яндексом зачета указанных в настоящем пункте Условий требований, иное уведомление для осуществления такого зачета не требуется.

7.4. В случае, если стоимость Услуг при зачете составляет больше суммы денежных средств, принятых Яндексом в результате исполнения Поручения, в качестве аванса от привлеченного в рамках Договора оказания Услуг Покупателя, оставшуюся часть после зачета стоимости Услуг Заказчик обязан оплатить Яндексу в сроки, установленные п. 7.3. Условий.

7.5. В случае, если стоимость Услуг при зачете составляет меньше суммы денежных средств, принятых Яндексом в результате исполнения Поручения, в качестве аванса от привлеченного в рамках Договора оказания Услуг Покупателя, оставшуюся часть после зачета денежных средств в качестве аванса Яндекс перечисляет Заказчику в соответствии с п. 4.2. Условий.

7.6. В стоимость Услуг входят все применимые налоги.

7.7. Яндекс при оказании Услуг и исполнении Поручения не несет расходов по оплате государственных пошлин, взносов и иных комиссий, связанных с получением документов в отношении Заказчика, Продавца, Покупателя либо Объекта, в том числе связанных с государственной регистрацией прав Государственным органом (перехода) права собственности на Объект на основании Договора купли-продажи, государственной регистрации Государственным органом Договора уступки прав требований по ДДУ.

7.8. Услуги считаются оказанными Яндексом надлежащим образом и принятыми Заказчиком в полном объеме, если в течение 13 (тринадцати) календарных дней с момента, когда Услуга признается оказанной, Яндекс не получил от Заказчика мотивированных письменных возражений. По истечении срока, указанного выше, претензии Заказчика по оказанию Услуг, в том числе по количеству (объему), стоимости и качеству Услуг, не принимаются.

8. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ

8.1. Заказчик заверяет Яндекс, что Заказчик предоставил Яндексу достоверную, полную и актуальную информацию для целей заключения, исполнения Договора оказания Услуг, в том числе, но не ограничиваясь, о себе, об Объекте, а также гарантирует, что Заказчик будет поддерживать указанную информацию в актуальном, полном и достоверном виде в течение всего срока оказания Услуг по Договору оказания Услуг.

8.2. Заказчик заверяет Яндекс, что Заказчик имеет все необходимые права и/или согласия и/или полномочия на заключение Предварительного договора, Договора в отношении Объекта, размещение объявлений/рекламы о намерении Продавца продать Объект, передать права по Договору уступки прав требований по ДДУ, осуществление фотосъемки Объекта, показов Объекта, осуществление иных действий, необходимых для оказания Услуг, принятие аванса по Предварительному договору, а также гарантирует, что Заказчик будет обладать указанными правами, согласиями и/или полномочиями в течение всего срока оказания Услуг по Договору оказания Услуг.

8.3. Заказчик заверяет Яндекс об отсутствии любых обстоятельств, которые могут препятствовать подписанию, заключению Предварительного договора, Договора, государственной регистрации (перехода) прав на Объект, Договора уступки прав требований по ДДУ в том числе любых обременений Объекта правами третьих лиц, заверяет Яндекс, что Объект не является предметом спора, не находится под арестом; отсутствии любых обстоятельств, которые могут быть причиной оспаривания подписания, заключения Договора, государственной регистрации (перехода) прав на Объект, Договора уступки прав требований по ДДУ.

8.4. В случае передачи Заказчиком Яндексу комплекта ключей Заказчик заверяет Яндекс, что он обладает всеми полномочиями по передаче комплекта ключей Яндексу, комплект ключей, передаваемых Яндексу, не является единственным, в связи с этим несанкционированный доступ в Объект каких-либо лиц в период нахождения у Яндекса комплекта ключей сам по себе не может рассматриваться как обстоятельство, возникшее из-за действий/бездействия Яндекса.

8.5. Заказчик заверяет Яндекс, что Заказчик является дееспособным и достиг возраста, необходимого в соответствии с законодательством Российской Федерации для совершения сделок, предусмотренных Договором оказания Услуг.

8.6. Заказчик заверяет Яндекс, что номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, указанные в Заявке на продажу квартиры и предоставленные Заказчиком Яндексу в течение исполнения Договора оказания Услуг, являются актуальными, верными и полными; третьи лица не имеют доступа к данным, направляемым Яндексом на указанные номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, в том числе к коду для ЭП, что исключает возможность третьих лиц использовать ЭП.

8.7. Заказчик заверяет Яндекс, что Заказчик заключает Договор оказания Услуг добровольно, полностью ознакомился с Договором оказания Услуг; полностью понимает предмет Договора оказания Услуг; полностью понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора оказания Услуг.

8.8. Заказчик заверяет Яндекс, что размещение объявления о намерении Продавца продать Объект, передать права по Договору уступки прав требований по ДДУ, а равно как заключение Договора Заказчиком не нарушают и не влекут за собой нарушение применимого законодательства и/или прав третьих лиц.

8.9. Заказчик подтверждает отсутствие принадлежности к иностранным публичным должностным лицам, должностным лицам публичных международных организаций, лицам, замещающим (занимающим) государственные должности Российской Федерации, должности членов Совета директоров Центрального банка Российской Федерации, должности федеральной государственной службы, назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации, должности в Центральном банке Российской Федерации, государственных корпорациях и иных организациях, созданных Российской Федерацией на основании федеральных законов, включённые в перечни должностей, определяемые Президентом Российской Федерации, а также к ближайшему окружению (супруги, близкие родственники (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры, усыновители и усыновленные) указанных в данном пункте лиц.

8.10. Указанные в настоящем разделе заверения об обстоятельствах являются существенными для Сторон, они полагаются на них при заключении Договора оказания Услуг.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

9.1. Яндекс не гарантирует предоставление Заказчику на рассмотрение определенного количества потенциальных Покупателей. Яндекс не несет ответственности за отсутствие потенциальных Покупателей в течение действия Договора оказания Услуг.

9.2. Яндекс не несет ответственности за действия Заказчика и/или Продавца, и/или Покупателя и/или Государственного органа, сервисов Государственного органа, а также за возможность использования сервисов для электронной отправки документов для государственной регистрации (перехода) прав на Объект.

9.3. Яндекс не несет ответственности за предоставленный образец Предварительного договора и Договора, в том числе не гарантирует отсутствие необходимости внесения изменений в такие документы, в том числе вследствие рекомендаций и/или требований кредитных организаций. Яндекс не является стороной Предварительного договора и Договора и иного документа, если это прямо не предусмотрено, что стороной сделки является Яндекс. Заказчик (от своего имени в случае, если он является Продавцом, либо от имени Продавца в случае, если он является представителем Продавца) и Покупатель самостоятельно принимают решение о заключении Предварительного договора, Договора, а также об условиях, на основании которых такие документы заключаются.

9.4. Яндекс не гарантирует и не несет ответственности за подлинность и достоверность документов и информации, предоставленной Заказчиком и/или потенциальным Покупателем; за любые последствия подписания и заключения Предварительного договора, Договора, в том числе за признание Предварительного договора, Договора недействительным, оспоримым, мнимым, незаключенным, а также за отказ в государственной регистрации (переходе) прав собственности на Объект, Договора уступки прав требования по договору ДДУ.

9.5. Все действия, осуществленные с использованием электронной почты, номера мобильного телефона, указанные в Заявке на продажу квартиры, считаются осуществленными Заказчиком. Заказчик самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами и Яндексом за все указанные действия, совершенные с использованием указанных адреса электронной почты и номера мобильного телефона в Заявке на продажу квартиры.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

10.1 Договор оказания Услуг вступает в силу с даты его заключения и действует в течение 6 (шести) месяцев с момента его заключения (момента корректного ввода Заказчиком кода в специальное поле, как это определено п. 3.2.7. Условий).

10.2. Яндекс оставляет за собой право вносить изменения в Условия, и/или отозвать Условия, в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Яндексом изменений в Условия такие изменения вступают в силу с момента размещения измененного текста Условий в сети Интернет, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при таком размещении.

10.3. Указанные изменения применяются к Договорам оказания Услуг, заключенным с момента вступления соответствующих изменений в силу. К Договорам оказания Услуг, заключенным до внесения указанных изменений, изменения могут применяться только в случае согласия с ними Заказчика, которое может быть выражено любым способом, в том числе посредством электронной почты, мессенджера, по телефону и т.д.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Яндекс направляет уведомления, которые Яндекс обязан направлять при исполнении Федерального закона “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма” от 07.08.2001 № 115-ФЗ, Заказчику на адрес электронной почты Заказчика, указанный в Заявке на продажу квартиры.

11.2. Любые требования и претензии касательно оказания Услуг и выполнения Поручения на основании Договора, в том числе заявления/уведомления, связанные с изменением, расторжением Договора, отказом от Договора (далее – «Обращения») направляются в письменном виде на бумажном носителе в ООО «Фаст Хоум» по адресу: 115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2.

Для оперативного рассмотрения Обращений Яндексом необходимо указывать следующие данные: фамилию, имя, отчество Заказчика; адрес электронной почты и номер телефона, которые были указаны в Заявке на продажу квартиры.

12. РЕКВИЗИТЫ ЯНДЕКСА

ООО «Фаст Хоум»

Режим работы: понедельник-пятница с 10:00 до 19:00 (время Московское), суббота, воскресенье — выходные дни

Адрес юридический: 115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2

ОГРН: 1237700572526

ИНН: 9705206416

КПП: 770501001

р/с 40702810200000293056 АО «Райффайзенбанк»

БИК: 044525700

Корреспондентский счёт 30101810200000000700

Дата публикации: 20 сентября 2024 г.

Дата вступления в силу: 20 сентября 2024 г.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/real_estate_services/14022024

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/real_estate_services/04122023