ОтвечаетЖидкова Ольга
Стоит учесть, что досрочные погашения с целью сокращения переплаты имеют смысл только в первую половину срока обслуживания кредита при аннуитетной схеме погашения.
Все зависит от регулярности и размера внесения досрочных платежей.
Если вы каждый месяц с момента оформления кредита до полного его погашения будете вносить одну и ту же сумму с учетом досрочного платежа, то для снижения итоговой переплаты не имеет значения что вы будете сокращать, срок или размер платежа.
Если досрочные погашения будут нерегулярные и разными суммами, то следует отталкиваться от собственных ожиданий после досрочных погашений.
Интересный вопрос.
Во первых вам нужно понять, что у вас осталось по выплатам. При аннутитетном платеже вы сначала выплачиваете проценты. И если у вас по выплатам осталось практически тело, то уже значения не имеет.
Если же вы ещё продолжаете выплачивать проценты, то необходимо уменьшать все в следующем порядке:
1. Процентную ставку
2. Срок платежа (меньше будет... Читать далее
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.
Перейти на wa.me/79295568506
Первый
Согласие Брокер предлагает услуги подбора и одобрения ипотеки, потребительского кредита и... · 12 июл 2021 · sogl.ru
ОтвечаетВиктория Брокерова
При выборе необходимо помнить, чем меньше промежуток времени, тем больше сумма ежемесячного платежа. В то время как при максимальном сроке кредитования максимальными будут и переплаты. Исключение может сделать инфляция, которая со временем обесценит денежные средства.
Длительность срока ипотечного кредитования необходимо тщательно соотнести с доходом семьи и оценить... Читать далееПри частичном досрочном погашении выгоднее сокращать срок кредита.
Пример: сумма кредита – 1 млн рублей, срок - 36 месяцев, ставка – 20% годовых. При заданных условиях ежемесячный аннуитетный платеж составит 37 164 рубля, а размер переплаты (без досрочного погашения) - 337 949 рублей.
Допустим, клиент каждые два месяца вносит 10 тыс. рублей сверх ежемесячного платежа... Читать далее
А инфляцию вы учитываете?
Давайте пересчитайте снова.
Сначало надо уменьшить стоимость платежа, потом легче будет уменьшать срок. Это однозначно. Облегчи себе жизнь сейчас, ведь будущее нельзя потрогать руками.
Учитывая инфляцию, через 10 лет! Какая выгода?
Сокращение срока кредитования — снижает общий размер переплаты по кредиту. Когда вы сокращаете срок, в составе обязательного платежа уменьшается доля процентов, но увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга. Уменьшение ежемесячных платежей — снижает текущие расходы.
Я согласен с Анастасией, выгоднее сокращать срок кредита.
Вариант с отправкой остатка платежа вновь на погашение основного долга после досрочки оч сомнителен.
Можно же при досрочке с уменьшением срока платежи, которые исчезли после уменьшения срока отправить на вклад и потом считать финансовый итог... В общем правильнее считать проценты, которые получаются при разных... Читать далее
Переплата в случае уменьшения срока будет точно такой же, как при уменьшении ежемесячного платежа, если после его уменьшения продолжать платить прежний ежемесячный платёж.
В примере выше регулярно вносятся 10 тысяч сверх обязательного платежа в обоих случаях. Но во втором случае обязательный ежемесячный платеж уменьшается с каждым месяцем. То есть в месяц получается... Читать далее