У нас альтернативная сделка. Когда риэлтору необходимо платить вознаграждение?
При этом подобрать квартиру, взамен проданной она не торопится, но в грубой форме требует вознаграждения. Я сказала, что сделка ещё не закончена и я вам запретила 70%. Остальные 30% заплачу, когда будет куплена квартира. Права ли я?
НедвижимостьРиэлторыПриобретение жилья
Анонимный вопрос
· 5,3 K
Риэлтор, тендер менеджер, интернет маркетолог, предприниматель.
· 31 окт 2021 · taplink.cc/mokhov_rieltor
На вашем месте, я бы заплатил оставшуюся сумму и обратился к другому специалисту за подбором. Видимо это недориэлтор, которому посчастливилось найти покупателя на вашу квартиру.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка и подготовка документов
Подбор
Перейти на vk.com/apartment_dealer1
ОтвечаетВладимир Ермилов
Добрый день. Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо понимать ваши правовые отношкния с риэлтором, в частности порядок и сроки оплаты за проделанную работу. Но если риэлтор грубит или не выполняет взятые на себя обязательства, то Вы вправе отказаться от его услуг.
1 эксперт согласен
Риэлтор Лев Чепкасов
14 октября 2021подтверждает
Ответ верный, необходимо смотреть условия заключенного договора.
Инженер-строитель, средне-специальное: юрист. Генеральный директор агентства недвижимости. · 14 июл 2022
Не очень понятно, почему "разорвана" сделка, если требуется альтеративное жильё. Это влечёт за собой очень большие риски (в связи с нестабильностью цен на рынке недвижимости) и "разрыв" должен был согласован с Вами с подробным объяснением рисков. Если в договоре оговорена продажа с альтернативной покупкой, то комиссионные выплачиваются агенту после закрытия сделки... Читать далее
1 эксперт согласен
Специалист по жилой недвижимости Санкт-Петербурга, член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербу... · 9 июл 2022
Обычно под "альтернативной" сделкой (по крайней мере, у нас в Петербурге) понимают продажу с одновременной покупкой - информация об этом обычно есть в объявлении, чтобы потенциальные покупатели знали, что, в отличие от "прямой" продажи будет цепочка, так как продавцам надо сразу что-то купить, и понимали, что сделка будет сложнее и длиться будет более продолжительное... Читать далее
1 эксперт согласен
Вопрос очень щепетильный.
Наличие договора решает большинство вопросов по денежной составляющей.
Однако есть пару моментов которые берутся в учет в нашей компании.
Подбор и покупка, это два разных договора и оплата происходит по ним отдельно, в то же время если покупка происходит по внутренней базе, то услуга совершенно бесплатна. Но если покупка происходит вне базы... Читать далее
Странная "альтернативная сделка, когда покупка не привязана к продаже.
Добрый день!
Вы правы!
Полностью выплаченное вознаграждение до окончания всей работы никак не стимулирует риэлтора быстро и качественно все сделать.
Вознаграждение платится за работу. За выполненную работу.
Да, часто риэлторы берут предоплату/аванс за будущую работу.
70% предостаточно, более чем! (если в подписанном договоре с риэлтором не указанно иное). Договор с... Читать далее
1 эксперт согласен
Алексей Малюгин
11 октября 2021подтверждает
Правильный ответ.