Выгодно ли сейчас брать ипотечный кредит или стоит подождать изменения ключевой ставки?
ЭкономикаНедвижимость+2
Наталья КалининаНедвижимость
· 510
Здравствуйте!
Снижение ключевой ставки влияет на рост стоимости недвижимости в сторону увеличения. В итоге, возможно, получится сэкономить на переплате по процентам, однако общая стоимость недвижимости и кредита, с большой вероятностью, увеличится.
Если вы планируете приобрести недвижимость в ипотеку, рекомендуем обратить внимание на субсидированные программы от застройщиков со сниженными ставками.
Например, сейчас действует ипотека с господдержкой по ставке 2,99% на весь срок кредитования.
Семейная ипотека с льготной ставкой 0,1% по сравнению с обычными условиями и ставкой 6% дает возможность сэкономить или увеличить метраж квартиры – при одинаковом первоначальном взносе вместо однокомнатной квартиры вы сможете купить двухкомнатную.
Переплата по семейной ипотеке за 30 лет составляет чуть больше 170 тысяч рублей, что по сути приравнивает такой кредит к долгосрочной рассрочке.
Это далеко не все предложения, а субсидированные программы распространяются не только на семейную ипотеку и госпрограмму.
Например, оформить ипотеку можно по сниженной ставке до ввода дома в эксплуатацию – есть ставки от 1,1%.
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент Томского государственного университета · 5 февр 2022 · advocat70.com
Здравствуйте! Выгодно, так как потом Вы сможете рефинансировать ипотеку, когда ставки начнут снижаться. Ипотеку Вы берете на 15-20 лет, а ставки, предположительно, начнут снижаться в течение двух лет. При рефинансировании ставка будет снижена, а стоимость квартиры останется прежней - тем самым будет снижен платеж. В то же время, при снижении ставок стоимость квартир... Читать далее
В долгосрочной перспективе при дальнейших планах частично-досрочного погашения ипотеки брать ипотеку с текущей высоковатой ставкой выгоднее, чем при низкой ставке и высокой стоимости жилья.