Какая недвижимость сейчас более привлекательна для инвесторов?
НедвижимостьИнвестицииИнвесторы
Анонимный вопросНедвижимость
· 7,4 K
Все зависит от целей и задач.
Если говорить об инвестициях в размере от 20 до 50 млн рублей в коммерческую недвижимость - то это конечно новостройки, так как у них продолжает оставаться самая высокая привлекательность на рынке, сохраняется спрос со стороны арендаторов. При этом, если Вы планируете оставить объект в своем портфеле в среднесрочной перспективе, то лучше рассматривать спальные районы, если хотите "поймать волну" и выиграть на повышении цены за объект при продаже в перспективе 1-3 года, то лучше рассматривать центральные локации. Отдельная тема - инвестиции в подвалы и в аренду с правом выкупа у города, здесь также сохраняется возможность получить доходность от 30 до 50 процентов на вложенные средства при горизонте инвестирования от 5 до 10 лет.
В любом случае, активность арендаторов малого бизнеса сохраняется, и перспективы для ее развития - хорошие, поэтому и сохраняется интерес к объектам для малого бизнеса.
Если говорить об инвестициях в размере от 20 до 50 млн рублей в коммерческую недвижимость - то это конечно новостройки, так как у них продолжает оставаться самая высокая привлекательность на рынке, сохраняется спрос со стороны арендаторов. При этом, если Вы планируете оставить объект в своем портфеле в среднесрочной перспективе, то лучше рассматривать спальные районы, если хотите "поймать волну" и выиграть на повышении цены за объект при продаже в перспективе 1-3 года, то лучше рассматривать центральные локации. Отдельная тема - инвестиции в подвалы и в аренду с правом выкупа у города, здесь также сохраняется возможность получить доходность от 30 до 50 процентов на вложенные средства при горизонте инвестирования от 5 до 10 лет.
В любом случае, активность арендаторов малого бизнеса сохраняется, и перспективы для ее развития - хорошие, поэтому и сохраняется интерес к объектам для малого бизнеса.
1 эксперт не согласен
Олеся Бабина
1 апреля 2022возражает
Прямо сейчас необходимо взять паузу и подождать несколько месяцев, пока экономический ландшафт станет более понятным
Недвижимость в России, а также зарубежная недвижимость, образование за рубежом и миграция... · 28 июн 2022
Инвестиции в недвижимость бывают короткие и длинные.
Короткие инвестиции - это покупка объекта недвижимости для быстрой перепродажи. Я считаю, что привлекательными для перепродажи сегодня являются только новостройка на старте, буквально в первые часы начала продаж. Потому что второй пул квартир уже дороже и часто намного. Все остальные варианты покупки новостроек для... Читать далее
6 экспертов согласны
Pavel Skliannyi
1 июля 2022подтверждает
Полностью согласен с коллегой, хороший ответ!
Добрый день!
Более привлекательна для инвесторов инвестиционная программа, а какую недвижимость вы предложите для её реализации….. это для инвестора второстепенно!
Работайте с цифрами, а не с рекламными буклетами.
Не надо путать инвестора и тех, кто пытается сохранить деньги.
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Александр Сахалин
8 апреля 2022возражает
Нет ответа на поставленный вопрос
GURU по переезду в Сочи | где комфортнее жить и отдыхать. Подбор квартир | участков |... · 4 апр 2022 ·
takoysochi
По моей практике, это курортная недвижимость, апартаменты в апарт комплексах. Как сданные объекты, так и новые, на этапе строительства
С уважением,
Александр Сахалин
Ваш персональный специалист
по недвижимости Сочи
Перейти на wa.me/79996344554
Каждый кулик свое болото хвалит?
Здравствуйте!
Сейчас для инвесторов наиболее привлекательна жилая недвижимость на первичном рынке с ближайшим сроком сдачи.
Причина в том, что при покупке квартир от застройщиков действуют очень привлекательные условия – дополнительные скидки, удобные и выгодные рассрочки, и, самое главное, субсидированные ставки.
Например, можно купить почти готовую квартиру по... Читать далее
Риэлтор-Блогер №1 — ведущий специалист Единого Центра Новостроек по недвижимости в Санкт-П... · 28 мар 2022 · база.вновостройках.рф
Агентство недвижимости Fed-capital. Продать, купить квартиру на лучший условиях в Москве... · 25 мар 2022
Выгоднее всего инвестировать в бизнес-класс. Наиболее интересные проекты для покупки недвижимости – это расположенные рядом с Третьим Транспортным Кольцом, районы Запад, Юго-Запад, Северо-Запад и Север. Нужно понимать, что большая часть современных жилых комплексов имеют закрытый двор без машин, подземную парковку, 3-х метровые потолки. Нужно рассматривать проекты, в... Читать далее
1 эксперт согласен
Какая недвижимость сейчас более привлекательна для инвесторов? Однозначный ответ на этот вопрос - Доходная!
А если серьезно, все зависит от самого инвестора.
И кто, этот инвестор?
Сейчас, человек купивший однушку в ипотеку, считает себя инвестором!
Но так ли это на самом деле?
Каждый человек индивидуален, со своими взглядами и опытом, с определенным бюджетом.
Бюджет... Читать далее
2 эксперта согласныи2 эксперта не согласны
Александр Сахалин
9 мая 2022возражает
нет ответа на вопрос - "вода"
Услуги по недвижимости, сопровождение сделок, представительство в суде. · 24 мар 2022 · youtu.be/eToj_3RbyC8
ОтвечаетВасильевич
Ликвидом для инвесторов является нежилой фонд. Купив нежилое помещение и сдав его в аренду, можно продать как готовый ГАБ - а это уже другие деньги. Возможна так же покупка помещений в плохом состоянии и сделав там ремонт, получить не плохую прибыль с продажи. Если Вам понадобится грамотный юрист для вложения инвестиций в недвижимость с последующей продажей, всегда... Читать далее