Можно ли сейчас считать покупку недвижимости в ипотеку или за наличные ликвидной инвестицией?

Добрый день!

Как уже сказали выше, ликвидность - это свойство инвестиций быстро превращаться в деньги.
Если говорить именно о ликвидности недвижимости, то вопрос заключается в том как быстро вы сможете ее продать с момента покупки.
И в данном вопросе может быть много мнений на счет сроков реализации недвижимости. Что считать быстро, а что медленно. Мое мнение, что перепродажа недвижимости за 3-4 месяца это весьма неплохой показатель. В данном случае денежные средства можно "прокрутить" около 3-4 раз за год.

Но я считаю, что нельзя расценивать инвестиции только со стороны ликвидности. Обязательно надо учитывать потенциальную доходность.
На коротких промежутках времени недвижимость - инвестиция рискованная. Рынок нестабильный, могут быть корректировки цен, причем не всегда вверх. Поэтому основная задача инвестора уметь искать объекты по привлекательным ценам, которые продаются с хорошим дисконтом к рынку. 
Найти квартиры, которые продаются на 15-20% дешевле рынка можно, но надо знать где искать.

Далее расчет, основанный на реальном кейсе, который доказывает, что при правильном подходе инвестиции в недвижимость - это вещь хорошая. Расчет идет по сделке с квартирой в Москве (в районе Люблино, 2022 год). 

Ликвидность- это скорость, с контрой актив можно перевести в деньги. Недвижимость в принципе низколиквидный актив, т. к. чтобы продать потребуется время. Квартира, купленная в ипотеку менее ликвидна, т.к. времени, чтобы ее продать может потребоваться больше, что будет зависеть от источника финансирования покупки у покупателя.

Добрый день.

Поверьте ничего не поменялось. Все как всегда зависит от правильно подобранного объекта инвестиций. Какой то ЖК и в самые жирные годы умудрялся в минус уходить, а где то и в самый кризис поднимают под 20% годовых (хотя с нынешней ставкой в банках это звучит уже не очень круто :)). 
Звоните мне обсудим ваши пожелания :)