Здравствуйте, Михаил!
Рекомендуем рассмотреть апартаменты – можно найти отличные варианты с отделкой и полным оснащением (мебель, техника и т.д.) по цене до 5 млн рублей. Некоторые компании предлагают комплексные услуги по управлению апартаментами – инвестор получает пассивный доход с минимальным участием. А управляющая компания занимается всеми вопросами по сдаче и сервисному обслуживанию номера.
Уже сейчас вы можете инвестировать в построенные апартаменты – это, например, Вертикаль на Лесной. Отличные варианты на стадии строительства: ЖК You&Co living (сдача в 2023), ЖК ZOOM на Неве и ZOOM Черная речка (2025).
За индивидуальной инвестиционной рекомендацией лучше обращаться напрямую к специалистам – они смогут посмотреть объект, просчитать доходность и подобрать наиболее подходящий вариант для вложений.
1 эксперт согласен
Однозначно соглашусь с Ольгой в возможном выборе. До 5 млн и в «Вертикали», и в обоих ZOOM. «Вертикали» с... Читать дальше
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости.... · 18 июл 2022 · sergej-slusar.ru
Михаил, здравствуйте. Спасибо за обращение, которое у вас в том числе и ко мне. Но боюсь, что со словом «конкретно» из вашего вопроса есть трудности.
Он, вопрос, как это очень часто бывает, требует множества уточнений, понимания уже его более конкретно. К примеру: в аренду намерены сдавать посуточно? Это всё-таки больше для профессионалов: требуется постоянное внимание... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
Здравствуйте! Я бы порекомендовал яркие небольшие проекты у метро (как правило, апарт-отели, но есть и жилье). И ни в коем случае не квартиры в больших кварталах новой жилой застройки: конкуренция там очень высока, предложение в избытке.
Интересные объекты до 5 млн, например, в Комплексе апартаментов на Васильевском, 7 линия, 62, ещё Дом на Социалистической, 7 (метро З... Читать далее
> Дом на Социалистической, 7 (метро Звенигородская), Полтавская, 10 (Площадь Восстания).
Это капремонт, а не... Читать дальше
Михаил, здравствуйте! Точного ответа Вам никто не даст. Нужно смотреть на несколько факторов:
1. Надёжность застройщика.
2. Спрос на аренду.
3. Цена, по которой вы будете сдавать.
4. Стоимость квартиры.
5. Предполагаемый срок аренды — посуточно или длительно.
Начните с того, что выберите несколько ЖК и сравните их по всем критериям... Читать далее
ни в какие. Рынок недвижимость в России сильно перегрет. Тем более, что экономика не растёт много лет, и точек для роста теперь долго не будет.
Вы хотите купить актив в стране, где нет развития. Вы хотите купить неликвидный актив в кризис.
Рекомендую подсчитать доходность на вложенный капитал. До 2019 года доход от сдачи квартиры в Москве редко превышал 3-5%. Т.е... Читать далее
Не соглашусь по поводу доходов от аренды. Да, в марте-апреле наблюдался отток иногородних, но сейчас спрос... Читать дальше
Первый
Мои коллеги предложили вариант с апартами - хороший вариант, но есть и альтернативный. Можно подобрать новостройку в сданом доме уже с ключами или ключи через пол года в ипотеку. Идея в том чтобы сдавать квартиру и она перекрывала ипотеку плюс квартира сама по себе вырастет в цене. Так же недвижимость должна быть рентабельной - в отличии от апартов квартиру будет проще... Читать далее