Как сделать межевание земельного участка?
Здравствуйте, межевание земельного участка условно можно разделить на несколько этапов:
Этап первый
Осуществлять замеры и оформлять соответствующие документы могут только компании и фирмы, имеющие соответствующую лицензию и необходимое оборудование.
Второй этап
Получив заключение от инженера, собственнику предстоит подготовить определенный пакет документов и с ним обращаться в регистрирующий орган. Стоит помнить, что процесс межевания невозможен без получения предварительного согласия от соседей.
Также на данном этапе проводятся следующие работы и действия:
- получение выписки из ЕГРН;
- подготовка участка;
- получение согласия соседей;
- установка границ (специальный акт заполняется и подписывается, в том числе, и соседями);
- определение координат межевых знаков;
- съемка;
- оформление плана.
Третий этап
Получение на руки плана ЗУ, на котором отображены все необходимые сведения: площадь, координаты и так далее.
Четвертый этап
Постановка ЗУ на кадастровый учет, фиксация полученных результатов – все это обязательно проводится через Росреестр. Что входит в пакет документации:
- письменное обращение;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- сформированный план межевания;
- выписка из ЕГРН на ЗУ.
Этап пятый
Если межевание проводится для последующей регистрации собственности, то, по прошествии установленного времени, можно будет обращаться в регистрирующий орган для проведения этой процедуры.
Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать статью «Межевание земельного участка: пошаговая инструкция», а также получить бесплатную консультацию юриста.
Ресурс: ПрофЮристГрупп
- Необходимо подготовить следующие документы:
- Затем проводится сама процедура межевания ЗУ. С кадастровым инженером нужно согласовать день проведения замеров участка.
- Далее необходимо ознакомиться с проектом межевого плана, подготовленным кадастровым инженером по результатам проведенных замеров.
- Важным шагом, является процедура согласования границ со смежными владельцами земельных участков. Информирование соседей проводится кадастровым инженером по почте или электронному адресу, если это сделать невозможно, то извещение публикуется в местной газете. Владельцы смежных участков должны дать свое согласие и поставить подписи в акте согласования границ участков. Если, все-таки, разногласия возникли, то спорная граница устанавливается в судебном порядке.
- После согласования границ с соседями, собственник участка или кадастровый инженер, при наличии у него нотариальной доверенности, подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.
- Если никаких нарушений не обнаружено, то происходит государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка, по результатам которого собственнику выдается выписка из ЕГРН, в которой отображаются границы земельного участка.
Добрый день!
Для проведения межевания земельного участка Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.
Данный специалист должен:
- Иметь допуск для данной работы,
- Получить квалификационный аттестат,
- Входить в саморегулируемую организацию (СРО).
Привлечение квалифицированного специалиста необходимо – только это может гарантировать точность проведённых замеров.
В оформлении земельного участок Вам могут помочь квалифицированные спецалисты в сфере кадастра и геодезии компании "ССГ" https://stroysnabgaz.ru/services/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/
Согласно вступившему в силу в 2018 году закону ФЗ №218, установление границ земельного участка обязательно. Теоретически принятый закон не обязывает владельца земли провести межевание. И никак не препятствует ему пользоваться своим участком.
Однако на практике без выполнения межевания владелец не может распоряжаться своим имуществом, так как с юридической точки зрения оно не существует.
Межевание – это ряд кадастровых работ, необходимых для установления точных параметров земельного участка: площади, границ, координат поворотных точек.
Геодезист выезжает на участок, делает замеры.
Кадастровый инженер обрабатывает съемку и составляет Акт для согласование границ с неотмежованными соседями.
Готовится межевой план и передается Вам на CD-диске для подачи в МФЦ.
Также есть возможность подать межевой план электронно без посещения МФЦ.
По завершению проведения межевания составляется документ, который впоследствии передаётся в государственные органы для занесения в реестр и присвоения участку кадастрового номера.
Кадастровые документы станут веским доказательством вашего права на землю. Если же документов нет, доказать, что именно вы являетесь владельцем спорной территории, практически невозможно.
Специалисты компании "ССГ" stroysnabgaz.ru грамотно и в короткие сроки помогут Вам проести межевание земельного участка.
- У него есть аттестат кадастрового инженера;
- Он состоит в членстве СРО.
Работы по установлению границ проводятся согласно Инструкции по межеванию земельных участков, которая утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. Она определяет основное содержание, условия к точности, порядок проведения, контроля, приема и оформления исхода работ по межеванию участков. Данный акт предназначен для физических и юридических лиц, которые проводят межевые работы независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности. В Инструкции подробно описывается очередность работ и указаны рекомендации по их проведению. Для заказчика процедуру межевания условно можно разбить на 5 этапов. 1 этап – заключение с межевой организацией договора Можно обратиться как к кадастровым инженерам от муниципалитета, так и в частную фирму. Только в последнем случае за услуги придется заплатить. Для проведения работ требуется как минимум 2 кадастровых инженера, которые обладают действующими квалификационными аттестатами. 2 этап – процесс межевания земли Все работы производит инженер. Заказчик должен только предоставить необходимые документы, показать земельный надел и согласовать границы с соседями. Проведение межевания включает в себя: обработку правоустанавливающих документов на участок и сведений о нем; подготовку проекта межевания земли; информирование соседей; установление границ надела и оформление акта согласования с соседями; проведение геодезических работ (съемка и указание координат межевых знаков); установление площади земельного надела и подготовка плана с указанием точных границ; оформление плана по межеванию. 3 этап – получение плана по межеванию Это и есть результат работ кадастрового инженера. Межевой план состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов. Образец заполнения межевого плана земельного участка можно посмотреть здесь - …… (нужно вставить заполненный образец межевого плана, лучше, наверное через кнопочку «скачать», он очень большой) 4 этап – внесение сведений в госкадастр недвижимости То есть необходимо осуществить кадастровый учет. Для постановки на учет необходимо предоставить следующие документы: заявление; паспорт; документ, которые подтверждает ваши полномочия представителя другого лица (к примеру, доверенность); план межевания в бумажном или цифровом виде (к примеру, на дискете, флешке, диске). Кадастровый учет также проводится безвозмездно и составляет 10 рабочих дней. После выдается кадастровый паспорт участка, в котором указаны все его характеристики, кадастровый номер и кадастровая цена. 5 этап – подача пакета документов на регистрацию права собственности Имея кадастровый паспорт, документ на землю, СНИЛС, паспорт можно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра с целью регистрации права собственности. Предварительно нужно написать заявление и заплатить госпошлину (на данный момент – 350 руб.). Информация о земельном наделе вносится в ЕГРП в течение 10 рабочих дней и после этого на руки выдается свидетельство о праве собственности. Оно делает владельца единоличным собственником участка.
Источник: http://juresovet.ru/dlya-chego-nuzhno-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-i-kak-sdelat-eto-besplatno/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
Правильное межевание земельного участка.
Как и во всем, технологии в геодезической сфере не стоят на месте и сейчас используется современное спутниковое оборудование. Это уже не просто оборудование, работающее от спутников, которое необходимо выдерживать продолжительное время, но и обрабатывать его потом в соответствующих программах. Это уже системы RTK работающие в реальном времени, постоянно связывающиеся с базовой станцией через интернет или спутниковую связь. RTK (англ. Real Time Kinematic — дословно «кинематика в реальном времени») — совокупность приёмов и методов получения координат сантиметровой точности с помощью спутниковой системы навигации. Современные геодезисты работают на оборудовании, позволяющем в кратчайшие сроки, с сантиметровой точностью определить координаты.
Геодезист должен провести межевание земельного участка, пройти все характерные точки земельного участка, углы, искривления и т.д. чтобы зафиксировать все координаты. Немало важен опыт и добросовестность геодезиста, он должен понимать, что он делает, делать точно и без ошибок. После чего данные передаются на компьютер, где в соответствующих программах отчерчивается контур земельного участка. Далее все чертежи и координаты передаются кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер получает от собственника все необходимые документы, сканирует подлинники, заказывает кадастровые выписки на ваш и соседние земельные участки, так же заказывает кадастровый план территории. Кадастровый инженер может направить вас в МФЦ для самостоятельного заказа выписок, так как они не бесплатные или он просто не может найти кадастровый номер соседнего участка.
Далее инженер в соответствующей программе соединяет все данные, съемку геодезиста и кадастровые выписки, сопоставляет все данные на наличие всевозможных ошибок как в документах, так и в границах соседних земельных участков. Готовит проект межевого плана, для ознакомления и согласования со всеми заинтересованными лицами. Далее проходит процесс согласования границ земельного участка, с вами, с соседями если их границы не имеют описание местоположения в ЕГРН. В том случае если сосед стоит на кадастровом учете, по фактической съемке мы проверяем не ущемлены ли ваши интересы и не ущемили ли вы интересы соседей, в положительном результате дальнейшее согласование с таким соседом не требуется, его границы установлены, согласованы ранее имеют фактическое местоположение и всех устраивают.
После подписания всеми сторонами акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер готовит сам межевой план в электронном виде, записывает диск, который выдаётся вам. На этом правильное межевание земельного участка завершено, вам осталось только предоставить соответствующие документы и этот диск в любое удобное для вас МФЦ. Советуем не тянуть с этим, так как требования по подготовке межевого плана постоянно обновляются и совершенствуются и уже буквально через несколько недель могут поменяться, и вы не пройдете кадастровый учет, вам будет необходимо обновлять межевой план (диск), по сути делать его с ноля, что соответственно не бесплатно.
Источник: https://geokot.ru/st-mehevanie/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
- Подготовьте набор документов: паспорт собственника, подтверждающую право собственности бумагу, обязательно выписку из ЕГРН.
- Если объект межуется первый раз: подготовьте схему расположения надела на общем кадастровом плане, постановление администрации, заверяющее выделение данного участка.
- Найдите кадастрового инженера. Используйте сервис Росреестра "государственный реестр кадастровых инженеров" Перед подписанием договора проверьте действительность квалификационного аттестата, членство в СРО, соберите отзывы.
- В оговоренный день специалист с помощью геодезического оборудования определит координаты участка. Допустимая погрешность с данными, указанными в генеральном плане – 10%.
- Соседи сопредельных наделов должны присутствовать на замерах, подтвердить согласие с новыми границами участка.
- Кадастровый инженер проверит полученные данные, создаст межевой план, внесет сведения о наделе в Росреестр. Выдаст на руки: кадастровый паспорт, план надела (межевой, технический).
- Через 7-10 дней участок должен появиться на публичной кадастровой карте kartagov .ru
Введите полный адрес или кадастровый номер своего объекта – вы увидите схему на карте и слева сведения из Росреестра.
Для того, чтобы начать подготовку межевого плана образования земельного участка заключаются договор на оказание кадастровых и геодезических услуг.
