Как самой провести оценку недвижимости?
НедвижимостьОценка недвижимости
Irina MatchinovaНедвижимость
· 4,5 K
Добрый день.
В статьях написано как самостоятельно определить наиболее вероятную цену объекта оценки.
- https://zen.yandex.ru/media/id/5d47f6e59f272100aea8d303/rynochnaia-stoimost-kvartiry-6151a7dd8fe6be3ebf497570
- https://zen.yandex.ru/media/id/5d47f6e59f272100aea8d303/kak-samostoiatelno-poschitat-stoimost-kvartiry-blizkoi-k-rynochnoi-stoimosti-5e394811c0c2cb3fcde151bc
- https://zen.yandex.ru/media/id/5d47f6e59f272100aea8d303/kak-samostoiatelno-poschitat-stoimost-doma-s-zemelnym-uchastkom-5fd1b51efd90585864d02ba7
Изучайте и считайте самостоятельно, но если нужен заверенный печатью документ, то обращайтесь в оценочную компанию к специалистам.
Хорошего дня.
ОтвечаетАлексей Малюгин
1. Найти на сайтах по размещению объявлений о продаже недвижимости похожие варианты, сравнить и оценить насколько состояние соответствует заявленным ценам.
2. Прозвонить все выбранные варианты, отсеять фейковые - те, где не отвечают на звонки, не показывают под разными предлогами, грубят.
3. Договорится на просмотр оставшихся после отсевки вариантов и вживую посмотреть... Читать далее1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Истинную цену определяет покупатель, а никак не собственни.
Profit Real Estate - это турецкое агенство недвижимости. На вопросы будут отвечать... · 3 февр 2022 · profitrealestate.ru
ОтвечаетЮлия Байдан
Если речь идет о турецкой недвижимости, то дать экспертную оценку самостоятельно, к сожалению, не получится.
Обязательная оценка недвижимости в Турции (gayrimenkul değerleme raporu) проводится в первую очередь для защиты иностранных покупателей. Согласитесь, подбирая квадратные метры за рубежом, достаточно сложно сориентироваться в местном рынке продаж и определить... Читать далееЦена на недвижимость это очень эфемерное понятие. Да, я вижу среднюю рыночную цену подобной квартиры в данной локации. Но она всегда оказывается заниженной по причине фейковых мошеннических объявлений, в которых тупо занижена цена. Если стоит задача продать, для начала я могу сделать еще несколько фейковых объявлений с завышенной ценой, поставить продаваемый объект по... Читать далее
ОтвечаетИван
Поскольку вы уточнили, что нужен документ, я понимаю, что вы не для личного использования оцениваете (например, перед продажей своего имущества). Подготовить документ, имеющий доказательственное значение, может только оценщик — в рамках профессиональной деятельности по ФЗ-135.
Это должен быт отчет об оценке. Самостоятельно провести оценку и сделать документ вы можете... Читать далееЕсли вам все-таки нужно какое-то обоснование своего мнения, без затрат на работу специалиста, сделайте распечатку... Читать дальше
Если вам нужно узнать стоимость объекта, вы можете проверить её через сервис оценки недвижимости. Нужно будет указать адрес, а дальше система сравнит квартиру по ряду параметров с другими предложениями на рынке и поможет узнать рыночную стоимость недвижимости.
Когда же нужен юридически значимый документ об оценке объекта, например, для оформления ипотеки, самостоятельно... Читать далее