Требуется ли дополнительная проверка покупаемой квартиры, если после приватизации прошло более 5 лет и было две сделки купли-продажи?
ЮриспруденцияНедвижимость+2
КвартирычНедвижимость
· 5,7 K
Конечно, требуется. Потому что:
- Есть такие граждане, у которых сохраняется право пользования квартирой независимо от того, была она перепродана или нет.
- Иногда, перед приватизацией выписывали из квартиры несовершеннолетних детей, что бы не наделять их долей в квартире. Соответственно, после того, как эти лишенные доли в квартире ребятишечки становятся совершеннолетними, они могут заявить свои права на ту долю, которую получили бы, если бы участвовали в приватизации. Срок на это им дается 1 год с момента как узнали или могли узнать о том, что их права были ущемлены.
Что бы проверить эти моменты, у нас В Санкт-Петербурге, можно получить Справки по форме 12 и архивную форму 9. Там все написано, кто был прописан на интересующий нас момент в каком возрасте и куда выписался. Правда, эти справки может получить только собственник или доверенное лицо действующее по нотариально удостоверенной доверенности.
1 эксперт согласен
Рад приветствовать на своей странице, здесь у Вас будет возможность ознакомится... · 18 янв 2022 · juridicheskij-kabinet-ip.clients.site
ОтвечаетДенис Солоницкий
Доброго времени, приобретение объекта недвижимости всегда подразумевает проверку, сложно указать указать, что есть дополнительная проверка.
Постараюсь раскрыть основные вопросы, на которые стоит ответить:
Приватизация - в обязательном порядке нужно получать выписку (карточку) прописанных на момент приватизации, т.к. этот вопрос могли не проверить при первом... Читать далее1 эксперт согласен
Александр Полев
19 января 2022подтверждает
При покупке квартиры нужна проверка, нет такого понятия дополнительная, она должна быть полной , если Вам кто то... Читать дальше
Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp)
https://t.me... · 8 дек 2021 · rieltorpolev.tilda.ws
Нужна обязательная полная проверка любого покупаемого обьекта недвижимости исходя из истории переходов права и ситуации продажи, о какой дополнительной проверке идет речь непонятно, она полная или никакая. По этому вопросу уже напрягает ситуация с двумя переходами права по ДКП в такой коротки срок три владельца, первый был по приватизации.
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент Томского государственного университета · 11 дек 2021 · advocat70.com
Проверка покупаемой квартиры требуется всегда, кроме того, в России не развит институт титульного страхования, который позволил бы возместить Вам финансовые потери, которые Вы понесли в том случае, если по итогам судебного разбирательства Вы перестали быть собственником купленной квартиры и остались с правом требования возврата денежных средств, которые были давно... Читать далее
Юридическое агентство "Новый Мир" оказывает юридические услуги в сфере недвижимости... · 9 дек 2021 · newmir-urist.ru
ОтвечаетНовиков Владислав (Юрист)
Добрый день!
Конечно проверка покупаемой квартиры нужна, независимо когда она была приватизирована и сколько было сделок перед вашей покупкой. Как говорится в одном известном мультфильме -"Лучше день потерять, потом за пять минут долететь". Проверяйте не сомневайтесь и спите спокойно!