Муж не даст развод, живу отдельно. Хочу развестись. Есть недвижимость в ипотеке, 1/2 моя. Я созаемщик. Какие мои действия?

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Если супруг фактически возражает на расторжение брака, то при отсутствии согласия на расторжение брака, Вы вправе подать в суд исковое заявление о расторжении брака. Право на расторжение брака не зависит от наличия спора по разделу имущества или совместно нажитых долгов.  

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если квартира приобретена в общую долевую собственность супругов, то есть по ½ доли каждому, то Вы уже являетесь собственников ½ доли. В этом случае в части квартиры делить нечего. При невозможности пользоваться жилым помещением из-за конфликта со вторым собственником (супругом), возможно договариваться о выкупе ½ доли одним из-за собственников. Так как квартира находится в залоге у банка- кредитора, то нужно будет получить согласие банка на отчуждение доли.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязательства по оплате кредита на приобретение квартиры сохраняется, если брак будет расторгнут. Нужно договариваться о порядке оплаты кредита после расторжения брака. Если обязательства по оплате кредита на приобретение квартиры фактически будет исполняться только одним из заемщиков-  супругов (бывших супругов), то данный супруг будет иметь право на взыскание на ½ части от общей суммы уплаченной задолженности после расторжения брака или фактического прекращения ведения общего бюджета.