Можно ли продать дом, купленный за маткапитал, если доли ещё не выделены?
Купили дом за мат капитал, но доли не выделили ещё. Теперь хотим продать этот дом и купить другой ,лучше и больше по квадратуре. Можно ли продать и уже в новокупленном доме выделить доли членам семьи.?
ЮриспруденцияНедвижимость+3
Добрый день!
Если в жильё были вложены средства материнского капитала, то обязательно должно быть выделение долей всем членам семьи: и детям и родителям именно в этом объекте. Без данной процедуры сделку могут признать недействительной.
Требований о размере долей в законе не установлено. Однако в регионах могут существовать отдельные рекомендации по данному вопросу.
После этого необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства на совершение сделки. Без выделения долей такое разрешение вы с большой долей вероятности получить не сможете.
Подробнее о продаже недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала можно прочитать в нашем материале.
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с вершины риэлтерского профессионализма. · 11 янв 2023
Действующее законодательство оговаривает покупку жилья с использованием МК (материнский капитал) рядом условий. Так, п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ обязывает получателя сертификата оформить жилище в общую собственность на себя, супруга и детей. В том числе и на тех, которые появятся после приобретения жилья. Иными словами, использование МК делает детей сособственниками... Читать далее
Здравствуйте! Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за материнский капитал, закон не содержит. Главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи.
Консультирую по вопросам банкротства бесплатно. Оставьте заявку!
Перейти на mrqz.me/62ac75575461d800477150b5