Можно ли вернуть квартиру, если шумоизоляция в ней почти отсутствует?
ЮриспруденцияНедвижимостьАрхитектура
Виктория СмирноваЮриспруденция
· 8,9 K
Юрист. С 2012 года работаю в сфере кредитования, защиты прав потребителей. Помогаю физ... · 27 нояб 2021
Не совсем понятно, кому планируется вернуть квартир, и что является источником шума: жизнедеятельность соседей или же какое-либо оборудование, расположенное в соседнем помещении, граничащем с квартирой. Нормативная база в таком случае будет отличаться.
В большинстве случаев вопрос излишнего шума является субъективным и зависит от особенностей восприятия человека. Однако, если квартира приобреталась у застройщика, можно обратиться к нему или в управляющую компанию (в зависимости от указанных в договоре условий) в рамках гарантии для проведения проверки на соответствие звукоизоляции используемых в строительстве материалов требованиям нормативных документов.
Если жилье приобретено на вторичном рынке, расторгнуть договор купли-продажи не получится (отсутствие шумоизоляции не является основанием).
В большинстве случаев решить проблему позволит самостоятельное обустройство шумоизоляции.
1 эксперт согласен
Юрист по гражданским делам:
онлайн-консультации, составление документов, представительство... · 28 нояб 2021 · auditnalogpravo.ru
Это очень интересный вопрос!:)))
Речь идет либо о расторжении договора, либо о признании его недействительным (например по основанию ст. 179 ГК РФ, как сделки, совершенной под влиянием обмана, если вопрос о шумоизоляции покупателем прояснялся и продавец информировал покупателя о том, что никаких проблем с шумоизоляцией в квартире нет).
Я думаю, что шансов расторгнуть... Читать далее
3 эксперта согласны
Светлана Белова
28 ноября 2021подтверждает
Согласна с автором!
Добрый день! Вам в помощь ст. 556 ГК РФ Передача недвижимости, ст. 557 Последствия передачи надвижимости ненадлежащего качества и ст. 475 Последствия товара ненадлежащего качества.
Обращаю внимание покупателя, - правовые последствия, предусмотренные ст.475, наступают, если покупатель обнаружил в переданном продавцом товаре недостатки, о которых не был им... Читать далее
Агентство недвижимости и юридических услуг "Первомайская недвижимость" оказывает профессио... · 28 нояб 2021 · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
ОтвечаетСветлана Васильевна
Вопрос может рассматриваться только в суде - о некачественной постройке объекта недвижимости. Если удастся доказать для суда, что шумоизоляция в квартире (доме) отсутствует. Это будет сделать сложно. Потребуется строительная экспертиза по качеству строительства дома. Возможно не одна экспертиза будет проведена. Показания свидетелей- жильцов дома. Вопрос спорный и... Читать далееИстория, Философия, Право, Международные отношения, Военное дело, География, Иностранные я... · 28 нояб 2021
Для начала нужна независимая экспертиза шумоизоляции!
Потом уже с Актом, если будет установлено несоответствие квартиры проекту и\или ГОСТу\-ам
Составляйте Претензию Продавцу
После отказа удовлетворить требование
Обращайтесь в Суд!