Хотят купить квартиру для детей-сирот. В чем подвох?

Администрации муниципальных образований действительно приобретают у собственников квартиры для детей-сирот, но только на торгах. Вероятнее всего Вы получили приглашение участвовать в таких торгах, но скорее не от администрации, а от риелтора, который за вознаграждение окажет Вам содействие в подаче заявки. В принципе - вероятность выиграть аукцион есть. Не забывайте о рыночной цене и расходах, связанных с подачей заявки и исполнения Контракта, налоговых обязательствах. Внимательно читайте всё документы.

Уточнить кто приобретает, на каких условиях и какой порядок приобретения.

Как только уточните в своем вопросе эти моменты можно делать вывод о том, что стоит связываться или нет.

Дальнейшие консультации в части сложностей и рисков требуют дополнительного изучения документов.

Обычно это делает местная администрация в лице ее представителей. Существуют в бюджете квоты на покупки квартир для детей сирот. Это государственная программ, она обязательна. Деньги выделяет бюджет.

Нужно узнать у представителей о условиях и порядке приобретения жилья для детей-сирот.Деньги перечисляются Продавцу, как правила, после регистрации сделки в Росреестре.

Подвоха можно ждать только от мошенников. Если организация может открыто предоставить информацию о себе, портфель подобных сделок ранее и договор на услуги, то смело продавайте.