Продаю дом под ипотеку. Хотим с покупателем составить ПДКП. У кого сделать: у нотариуса или в агентстве? И какова цена этой услуги?

Если Вы уверены в том, что не передумаете продавать, то Вам стоит заключить соглашение о задатке.

Любое соглашение делается для фиксации каких-то договоренностей, для обеспечения (гарантий), для защиты своих интересов...

Если заключить ПДКП и потенциальный Покупатель передумает, Вы конечно можете заставить его заключить основной договор через суд, но это будут расходы денежные и временные, как ни как судебный процесс... Это Вам ничего не даст полагаю...

Если заключить соглашение об авансе, и потенциальны Покупатель передумает, вы обязаны вернуть аванс. Это Вам ничего не даст полагаю...

Остается вариант соглашения о задатке, чем больше задаток тем лучше Вам как продавцу. Если Покупатель передумает, уклониться или откажется, то задаток останется у Вас.

Соглашение о задатке можно заказать у любого юриста, даже самому подготовить, в этом ничего сложного нет, нотариальное заверение ПДКП никаких гарантий Вам не даст так же как и агентство.

Соглашение о задатке, об авансе, ПДКП недвижимости - это довольно простые по форме документы, их не нужно сидеть разрабатывать, как, например, разработать договор поставки содержащий в себе: условия договора подряда на изготовление товара + условия на его поставку + условия договора подряда на шефмонтажные работы и + условия договора услуг на пусконаладочные работы... + кучу приложений: спецификации, акты выполненных работ/услуг, технические задания и прочее....

А тут просто взять бланк соглашения и вбить туда данные Продавца и Покупателя, это точно не стоит 5000,00 руб., я бы максимум за работу взял 1-1,5 тыс. руб., да думаю на Яндекс.услугах можно найти исполнителей и за 300-500 руб.

Пример соглашения о задатке из базы Консультант Плюс по состоянию на 01.12.2021 г.:

Пример соглашения об авансе который я использовал в своей практике на стороне Продавца:

Почему Вы выбрали эту форму договора, а не Соглашение об авансе или задатке? Подготовку любой формы договора у нас на сайте можно заказать за 5000 руб., услуга с согласованием условий с покупателем онлайн - 6000 руб.

Если основной договор будет не нотариальный то и ПДКП делайте в простой письменной форме, закажите у любого юриста, стоимость 2-5 т.р. Если же ДКП подлежит обязательному нотариальному удостоверению (есть несовершеннолетние или недееспособные собственники, продается только доля а не весь объект) то и ПДКП в этом случае должен быть нотариальный стоимость порядка 15-26 т.р.

У нотариуса - нет смысла. Агентство нужно выбрать грамотно. Можно у профильного юриста по недвижимости, который имеет опыт и навык сопровождения сделок купли-продажи.

В среднем по-рынку - 2-5 т.р.