чтобы ответить однозначно, надо видеть документы. Но по сути расплатиться мат капиталом можно за недвижимость,у которой статус "жилая", также важно чтобы Вашему ребенку было более 3 лет(я про 2-го)

заключите брачный договор, делается у нотариуса. других вариантов я не вижу. Ну можно еще конечно,перед разменом развестись))) но это наверное вряд ли Ваш путь. Удачи

можно)) но везде есть свои нюансы, многое зависит от кредитной истории заемщика, возраста,стоимости объекта недвижимости и в целом целей, которые надо достичь