Риск есть.
- Очень многое зависит от банка и условий договора с ним.
Для банка главное, чтобы не было просрочек в платежах, и вы полностью закрыли ипотеку. Если он расценит ваше банкротство, как факт ухудшения условий обеспечения выплат по кредиту, то может потребовать его досрочного погашения (только если это прописано в договоре!).
В такой ситуации риск потери квартиры возрастает. При невозможности выполнить требование банк может включиться в реестр кредиторов. Тогда квартира будет реализована с торгов.
Варианты действий:
- попробовать заменить вас, как созаемщика, на кого-то другого,
- застраховать ипотечный договор,
- предоставить банку гарантию того, что основной заемщик имеет достаточный доход для стабильных выплат (справка с места работы).
Если у вас есть стабильный заработок, то при банкротстве возможна процедура реструктуризации задолженностей. Т.е. если вы сможете гасить долги согласно условиям плана реструктуризации, то получится избежать процедуры реализации имущества.
Если дети проживают в залоговой квартире, и другой жилплощади нет, то продать квартиру с торгов будет нельзя. В случае чего придется привлекать органы опеки для защиты интересов детей.
Все зависит от условий кредитного договора, но скорее всего квартира будет подлежать реализации, поскольку созаемщик имеет такие же права на квартиру и несет за нее ответственность, как и основной заемщик, несмотря на то, что не является собственником.
В данном случае банк предъявит требование основному заемщику и если тот не произведет выплату, то квартира будет реализована.
В рамках закона о банкротстве риск не большой.
Но при инициировании процедуры банкротства. банк может выставить заключительное требование основному заемщику и тогда может произойти что угодно, если основной заемщик долг не погасит.
Если по данному обязательству основной заёмщик - супруга, и у вас НЕТ доли в ипотечной квартире, то оснований для изъятия квартиры в пользу кредиторов нет.
по фз 127 насколько мне известно изъятию подлежит только имущество непосредственно должника.