Распространенные причины разрушения бетона в фундаменте – это отсутствие гидроизоляции (наружной, внутренней) и плохое качество раствора (например, много песка или мало цемента). Если с гидроизоляцией всё в порядке, то выкрашивается некачественный бетон.
Попробуйте “полечить” ваш фундамент. Для этого существуют специальные ремонтные смеси для бетона на основе цемента с полимерными добавками. Предварительно удалите всё, что отваливается, а также краску, мастику и прочее. Обязательно обеспыльте и увлажните поверхность. Нанесите ремонтный состав. После высыхания необходимо будет обработать бетон битумной гидроизоляционной мастикой.