На что обратить внимание во время сделок по недвижимости, чтобы не попасть в лапы мошенников?

Сделки с недвижимостью — рискованное занятие, особенно если Вы юридически не подкованы и покупает недвижимость на вторичном рынке. Поэтому лучше доверить сопровождение сделки профессиональному юристу, например по договору юридического сопровождения.

Если Вы все же решились провести сделку самостоятельно, то перед подписанием договора:

• Проверьте всех собственников квартиры (на алкогольную и наркотическую зависимость, проверьте их физическое и психическое здоровье продавца, проверку), узнайте количество правообладателей продаваемой недвижимости, наличие несовершеннолетних собственников квартиры, есть ли у собственника проблемы с законом; узнайте количество правообладателей продаваемой недвижимости.
• Проверьте непосредственно сам объект недвижимости (подлинность всех правоустанавливающих документов, факт нахождения квартиры в залоге у кредитных учреждений и пр).
• Запросите выписку из Росреестра (по квартире не должно быть никаких споров, ограничений и обременений).
• Проведите экспертизу договора — договор купли-продажи в обязательном порядке должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. А также данные о цене (см. статьи 555 и 317 ГК РФ) и обо всех собственниках, о порядке их выписки и освобождении ими продаваемой квартиры из продаваемой жилплощади.
• Также заранее ознакомитесь с нюансами передачи денег через банковскую ячейку.

Знание всех этапов процедуры покупки квартиры важно вне зависимости от того, будете вы проводить сделку самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу.

Для получения бесплатной консультации по вопросам сделок по недвижимостью Вы можете обратиться к нашим специалистам по бесплатному номеру: 8 (800) 222-92-88.