Выбирая квартиру в новостройке самое главное чётко понимать цель покупки. Покупаете ли вы квартиру для себя или с целью инвестиций. От этого будет зависеть выбор жилого комплекса и застройщика. Конечно, важно проверить надёжность застройщика, но на сегодняшний день девелоперы переходят на эскроу счета, и застройщика за вас проверит банк. Поэтому необходимо убедиться надёжности банка, в котором застройщик берёт проектное финансирование и в котором будут хранится ваши деньги на эскроу счёте до момента сдачи дома. Банки как правило обращают внимание на финансовую сторону и юридическую чистоту дел застройщика. А покупателю необходима полная информация о качестве построенных домов, желательно получить независимое экспертное мнение, удобнее всего это сделать в независимом отделе продаж, проще говоря , в агенстве недвижимости. Помните, главная задача отдела продаж застройщика, продать вам квартиру в комплексе. Независимый эксперт даёт возможность изучить несколько вариантов, расскажет о качестве строительства, даст проанализировать отзывы жильцов, риелторов о качестве жизни в сданных домах и о ликвидности квартир. Это важный критерий оценки не только для перепродажи квартиры в будущем. Спрос на вторичное жильё в сданных домах девелопера дополняет общую картину качества строительства. Проверить документы перед сделкой, при необходимости можно вносить изменения, важно, договор это двусторонее соглашение и можно и нужно следить за тем чтобы оно удовлетворяло обе стороны.
Первое, что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке - это застройщик. Необходимо узнать его историю, репутацию. Также необходимо проверить документы, подтверждающие законность этой стройки.
Далее необходимо посетить сам объект, в котором строится квартира.