Что такое ЕГРП?

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

У собственников, зарегистрировавших право собственности в период с 15.07.2016 до 31.12.2016 в качестве праворегистрирующего документа вы увидите выписку именно из этого реестра, то есть выписку из ЕГРП. Она заменила собой «красивое» свидетельство о государственной регистрации права на цветном бланке, выдаваемое до того. Отдельно существовал кадастровый документ из ГКН — Государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 регистрирующий орган был объединён с кадастровым и картографическим. Образовалась существующая сейчас Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, которая по-другому (официально) называется одним словом — Росреестр.

Соответственно Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости объединились в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. И именно выписка из него сейчас является праворегистрирующим документом.

Вы покупаете недвижимость и вам продавец показал выписку из ЕГРП? Это нормально, документ ведь правильный, законный. Но учтите, что при покупке вам (для безопасности) нужна актуальная информация, а она содержится в «свежей» выписке из ЕГРН. Решили что-то купить? Просите именно актуальную ЕГРН или закажите её сами — для этого достаточно знать точный адрес объекта недвижимости.

И напоследок: вы обратились к «специалисту», а он рассуждает о том, что надо получить свежую выписку из ЕГРП (я с такими иногда, увы, встречаюсь), задумайтесь: не застрял ли этот «специалист» в 2016 году. Он может ведь ещё чего-нибудь важного не знать — законы у нас меняются, иногда довольно часто.

См. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — со всеми изменениями и дополнениями (последние их которых вступили в силу, кстати, с 23.03.2021).