Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке?
Сколько лет занимаюсь оценкой, каждый раз сам себе задаю этот вопрос. Да, в законодательстве прописано требование по оценке жилья. Но зачем это нужно фактически? Особенно когда в отрасли введено проектное финансирование и банки изначально знают по какой цене квартиры будут продаваться.
Записал видео на эту тему, рассказал о происходящем в области оценки жилья: https://www.youtube.com/watch?v=CBMwWDDa-fI
При покупки квартиры в новостройке, если она не находится в собственности юрлица, а покупка происходит по ДДУ например, оценка квартиры не производится оценочной компанией. Оценка квартиры оценщиками будет происходит при получении покупателями собственности на квартиру и наложении обременения на квартиру банком, для этого и нужен отчет об оценке квартиры.