, если его его закрытие прекратит подачу тепла в другие квартиры и ситуация аварийная (кран течет)? Новый кран куплен за мой счет.
Как правило, такие ситуации обговариваются в договоре с вашей УК и лучше его изучить на будущее. Обычно ведением ЖКХ структур считается общедомовое имущество, в том числе и стояки водоснабжения/отопления, а также отводы от них до первого по счету крана уже в самом жилом помещении конкретного собственника. Если ситуация аварийная, то следует направить официальное письмо с четким указанием на этот момент в УК, тогда скорее всего за услуги по замене шарового крана на стояке в квартире для вас будут бесплатными. Кран вы уже купили, это хорошо, потому что сантехники в компании должны быть, а вот на нехватку "запчастей" любят жаловаться многие УК и затягивать из-за этого ремонт.
При написании письма о замене крана на общедомовом стояке можете ссылаться на «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые утверждены Постановлением Правительства РФ N 491, от 13 августа 2006 г.
Нет, не надо. Работа и стоимость крана оплачиваются УК. При аварийной ситуации немедленно. При обращении жителя - проверяется факт неисправности и при подтверждении так же бесплатно. Наличие кранов в УК - проблема УК. Я работник УК "Аквилон" г. Воскресенск М.О.
Согласно ст.36 ЖК РФ и 491 от 13.08.2006 , решение ВС РФ от 30.11.2011г
ГКПИ11-1787 гласит,что первые отключающие устройства и запорно- регулировочные краны являются общим имуществом это теоритичести а на в жизни чтобы не скандалит надо платит