, если его его закрытие прекратит подачу тепла в другие квартиры и ситуация аварийная (кран течет)? Новый кран куплен за мой счет.
Как правило, такие ситуации обговариваются в договоре с вашей УК и лучше его изучить на будущее. Обычно ведением ЖКХ структур считается общедомовое имущество, в том числе и стояки водоснабжения/отопления, а также отводы от них до первого по счету крана уже в самом жилом помещении конкретного собственника. Если ситуация аварийная, то следует направить официальное письмо с четким указанием на этот момент в УК, тогда скорее всего за услуги по замене шарового крана на стояке в квартире для вас будут бесплатными. Кран вы уже купили, это хорошо, потому что сантехники в компании должны быть, а вот на нехватку "запчастей" любят жаловаться многие УК и затягивать из-за этого ремонт.
При написании письма о замене крана на общедомовом стояке можете ссылаться на «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые утверждены Постановлением Правительства РФ N 491, от 13 августа 2006 г.
Дмитрий, Припугните их прокуратурой в следующий раз. Способ всегда работает на все 100%
Должна я. Оплачивать. За. Замену. Крана. В. Туалете. Кран. Куплен. Мной. Ответьте. Чётко. А. Не. Ходите. Кругами
Алла Б., судя по комментам не должны. И кран покупать были не обязаны. В следующий раз рекомендую обращаться в УК ч/з ГИС ЖКХ - сделают бесплатно.
На отплениии первое отсекающие устройство, т.е. кран является общедомовым имуществом, ремонт полностью за счёт ЖКХ, только словами сложно их убедить, надо писать письмо в приемную, тогда не смогут отвертеться, про ванную и туалет вроде нет, там общедомовое все, что до крана. Одно дело закон другое, как в реале все обстоит, угроза прокуратурой из-за крана смешно, дураком себя выставить , а толку не будет
Господа, все что до коренных кранов, это. Ук, далее все по прайс, ничего бесплатного,. Ук. Это коммерция! Слесарям тоже жить надо! Другой вопрос"какой сантехник" есть адекватный, а есть врачи!
Роман А., с чего я должен кормить слесарей и УК одновременно, а меня кто кормить будет, вся эта коммерция мошенничество, на кой ее поощрять?
Я вчера за замену этого крана (ситуация была аварийная. Резко прорвало и кран в стояке и в ванне из смесителя фонтаном полило), так вот, в жэке сказали что у нас своя УК и они их просто нанимают. А прайс у них на замену этого крана... 2700!!! Ругалась я и с диспетчером и с начальнице и со своей председательницей - бесполезно! Доказывал, что в квартплату входит, и домовое обслуживание, и квартира не приватезирована (а значит государственная) - бесполезно.. В итоге такая аварийная стуэйшн мне обошлась в общем с заменой и покупкой всего сопутствующей и доплатой ещё на руки сантехнику за замену смесителя в... 9850 тр.!!! И кому жаловаться??? Не слишком ли по беспределу меня развели.. И скорее всего их была вина, что после отключения воды врубили слишком сильный напор!
Любовь Чистая, поздравляю, вас развели, как самого последнего лоха из 90-х)
Нет, не надо. Работа и стоимость крана оплачиваются УК. При аварийной ситуации немедленно. При обращении жителя - проверяется факт неисправности и при подтверждении так же бесплатно. Наличие кранов в УК - проблема УК. Я работник УК "Аквилон" г. Воскресенск М.О.
Согласно ст.36 ЖК РФ и 491 от 13.08.2006 , решение ВС РФ от 30.11.2011г
ГКПИ11-1787 гласит,что первые отключающие устройства и запорно- регулировочные краны являются общим имуществом это теоритичести а на в жизни чтобы не скандалит надо платит