Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры будет ниже, чем в кредитном договоре, чем это грозит продавцу и покупателю?

Такое встречается часто. И обычно за это ничего и никому не бывает.

Единственное - покупатель теряет право вернуть налог с неуказанной в договоре разницы в стоимости квартиры.

Но и продавца могут "поймать" на занижении дохода - но это обычно погоды не делает.

И никакого уголовного дела, как тут пишут некоторые знатоки - т.к. нет пострадавшей стороны.

Очень опасно для покупателя занижать стоимость в договоре. Цель же одна - минимизировать налогообложение, но нужно понимать, что идя на встречу продавцу, покупатель перестаёт быть добросовестным со всеми вытекающими из этого последствиями - лишитсяи денег, и квартиры.

В этом случае не рискует только банк, про покупателя уже описали. Риски продавца, если у налоговой возникнет вопрос по такой сделке то банк предоставит кредитный договор по запросу налоговой в течении 1 минуты. Тогда будет начислен налог не на доход от продажи квартиры , а на всю сумму, плюс штраф, плюс возможность возникновения уголовного дела.

банк не пропустит такой договор, а если пропустит, то никаких последствий нет, для банка рисков нет, т.к. делалась оценка квартиры, на основании которой банк выдал кредит