Тут каждый решает для себя сам, взвешивая плюсы и минусы.
Новостройка плюсы: Новый ремонт, или отделка под новый ремонт, новые коммуникации дома, проще с ипотекой, часто предусмотрена парковка на придомовой территории.
Новостройка минусы: Может отсутствовать городская инфраструктура если это новый район, часто не самое лучшее качество застройки и отличная слышимость, вероятность проявления дефектов строительства на первых порах.
Вторичка плюсы: Можно купить квартиру в очень качественном доме или в центре города, удельная стоимость несколько ниже, зачастую есть сформировавшаяся инфраструктура и постоянные жители у которых можно все узнать.
Вторичка минусы: Чужой ремонт, часто с износом, вероятность попасть под расселение если дом старый, вероятность наличия неузаконенной перепланировки от предыдущих хозяев.
Про энергетику домов не согласен, у новостроек практически такой же шанс оказаться на бывшем кладбище чем у старых домов, а может даже и выше.
Всё правильно разложили.
Новостройка -штука прикольная, но вторичка надёжнее.
Я из Санкт-Петербурга и у нас в Кудрово построили кучу гетто-районов из этих новостроек, НО, когда в одном доме был потоп, то вода лилась ЧЕРЕЗ КИРПИЧИ. Это было страшно.
Если ипотека, то лучше новостройка, по ипотеке намного меньше % в новостройках. Государство так стимулирует строителей , поэтому при таких же ипотечных платежах при меньшем % квартиру купите лучше.
Если берете без ипотеки, то имеет смысл смотреть вторичку.