Добрый день! Если трудовая деятельность в ООО непосредственно не связана с фактом заключения договора аренды помещения, то ООО вправе заключить договор аренды с физическим лицом. Не имеет значения, что Вы являетесь соучредителем ООО, и заключен трудовой договор. Запрещается выполнение работ (оказания услуг) самозанятым с работодателем (ИП, ООО).