Я вступаю в наследство дома. Затем сразу его продаю. Какой налог я должна оплатить и в какой срок?

Возможно вы должны заплатить налог на доходы физических лиц. Это зависит от того будет у вас доход, облагаемый налогом, или нет. А доход от продажи недвижимости рассчитывают по особым правилам.

Как посчитать доход

Вашим доходом от продажи считают только одну, но максимальную сумму:

• или продажную цену дома по договору купли-продажи;
• или 70% от его кадастровой стоимости.

Исходя из этой, то есть наибольшей суммы, и будет рассчитан налог.

Как уменьшить доход при расчете налога

При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):

• или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 млн. руб.;
• или на расходы наследодателя по покупке дома, которые подтверждены документально.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен (если использовать вычет):

Продажная цена дома (но не меньше 70% от кадастра) - 1 000 000 (вычет) = Доход, облагаемый налогом

Если доход от продажи равен или меньше вычета, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. Но декларацию вы обязаны сдать в любом случае.

Как отчитаться перед инспекцией и заплатить налог

Вы обязаны до 30 апреля года, следующего за годом продажи дома сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Подробно о том, как составить и сдать налоговикам декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) смотрите по ссылке. Заплатить налог по декларации нужно до 15 июля этого же года.